(전)전남 함평군 2022타경54836[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경54836[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	6,889,400원	최저매각가격	4,823,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한), 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 타인소유의 수목(두충나무) 제외하고 매각.
목록1 소재지	(전)전라남도 함평군 신광면 삼덕리 163
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.09.28	경매개시일	2022.09.29
배당요구종기	2022.12.29	청구금액	109,530,100원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	6,889,400원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	4,823,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 2109㎡ 매각지분 : 공유자 고순금 지분 3/15 전부 , 공유자 김진주 지분 2/15 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 소재 덕산마을 북측 인근[일련번호 1)] 및 남동측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 공히 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(수목 식재)임. 일련번호 2) 유사 사다리형 완경사지이며, 묘지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 3) 유사 사다리형 완경사지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "묘지 및 일부 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) 지상에는 수목(두충나무)이 식재됨. 일련번호 2) 지상에는 분묘 및 비석이 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경54836 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월04일 2022년10월06일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 163	1명
2	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 224-3	0명
3	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 222-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 함평군 신광면 삼덕리 163
점유관계	기타점유
기타	▷ 본건 지상위에 수그루의 `수목`이 식재되어 있어 식재자를 파악하기 위하여 탐문한 바 망자의 조카관계되는 모주원이 수그루의 `두충나무`를 무상으로 식재하였음을 확인하였음.

소재지	2.전라남도 함평군 신광면 삼덕리 224-3
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 함평군 신광면 삼덕리 222-1
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• ▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 수그루의 수목(두충나무)가 식재되어 있고 일부는 `휴경지` 상태임.
• ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 `비석`과 연고자 미상의 `분묘`가 소재함을 마을에 거주하는 모주원을 통하여 확인하였으나 수풀이 우거져 있어 육안으로 파악하기 어려운 상태이며(위성지도상 분묘 확인됨) 일부 `도로`로 이용중인 것으로 대략적으로 확인되나 `도로`가 일부 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
• ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이나 경계구분 없이 타지번과 이용중임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 163
1	점유인	모주원	당사자구분	임차인
	점유부분	본건(기호1 토지)	용도	기타 - 수목
	점유기간	미상 - 현재
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	미상	확정일자	미상

2. 기타

• ▷ 위 모주원은 본건(기호1)의 토지위에 수목을 식재하여 무상으로 점유중에 있어 등재하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

일련번호 1)

일련번호 2)

일련번호 2), 3) 전경

일련번호 3)

지 적 도

지 적 도