(임야)전남 구례군 2019타경51185[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2019타경51185[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	31,274,620원	최저매각가격	17,514,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(제108호)
물건비고	일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 목록1,3. 입목포함평가, 목록2. 단층변소 매각에서 제외, 목록4. 지상소재 콘테이너 1동 및 수목 매각 제외
목록1 소재지	(임야)전라남도 구례군 간전면 운천리 산66
목록2 소재지	(임야)전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-21
목록3 소재지	(임야)전라남도 구례군 간전면 운천리 산78
목록4 소재지	(임야)전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-12
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매4계

사건접수	2019.03.08	경매개시일	2019.03.11
배당요구종기	2019.06.03	청구금액	17,074,734원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	31,274,620원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	21,892,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	17,514,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(제108호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 107504㎡ 매각지분 : 공유자 강화연지분 11분의 2전부
2	토지	임야 295㎡ 매각지분 : 공유자 강화연지분 11분의 2전부
3	토지	임야 3769㎡ 매각지분 : 공유자 강화연지분 11분의 2전부
4	토지	임야 574㎡ 매각지분 : 공유자 강화연지분 11분의 2전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 간전면 운천리 소재 하천마을 북서측 인근(기호1,3) 및 북서측 근거리(기호2,4)에 각각 위치하며 주변은 섬진강변 취락 및 임야지대임. 2) 교통상황 기호1,3은 차량 등의 접근이 불가능하고, 기호2,4는 차량 등의 접근이 가능하며, 일반적인 교통조건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3: 상호연접된 1단의 급경사지 임야로 지상에는 소나무 등이 자생하고 있으나 임목의 가치는 거의 없음. 기호2: 부정형의 완경사지로 연못으로 사용하다 방치된 것으로 보이고 인접지(운천리 산76-22) 와의 경계부분에 조적조 슬래브지붕 단층(2.8×3.3m) 변소 1동이 소재하고 있으나 장기간 방치된 상태임. 기호4: 부정형의 완경사지로 대부분 토지는 도로와 노변 주차장으로, 일부는 인접지 진입로 (폭 약 3-3.5m 콘크리트포장)등으로 이용하고 있으며 지상에는 콘테이너(3×6m) 1동과 단풍, 동백, 소나무 등 정원수가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호4 토지는 2차선 포장도로(일부는 도로에 편입)와 접하고 기타 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지, 공장설립승인지역. 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 하천구역. 기호4: 보전관리지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지, 공장 설립승인지역, 하천구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상. - 기호1,3 지상의 자연림은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하고 기호2,4 지상의 콘테이너, 관상수 등은 소유자를 확정할수 없어 평가하지 않음.

현황조사내용

사건번호 : 2019타경51185 부동산강제경매

조사일시 : 2019년03월19일11시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 구례군 간전면 운천리 산66	0명
2	전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-21	0명
3	전라남도 구례군 간전면 운천리 산78	0명
4	전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-12	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 구례군 간전면 운천리 산66
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-21
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 구례군 간전면 운천리 산78
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 구례군 간전면 운천리 산76-12
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 본건 1~4항은 구례군 간전면 운천리 하천마을 인근에 위치한 임야로 토지의 대부분이 임야상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 4항

본건 4항

본건 2항

본건 2항

본건 1,3항

본건 1,3항

위 치 도

기호1-4 원경

기호2

기호4

기호4

기호1-4 원경

기호2

기호4

기호1,3 전경

기호2

기호4

기호2 전경

기호4 전경

기호4

지 적 도

지 적 도