(전)전남 신안군 2022타경53093[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경53093[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	26,755,000원	최저매각가격	18,729,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 지상에 식재된 수목(꾸지뽕나무 등)을 포함하여 매각.
목록1 소재지	(전)전라남도 신안군 압해읍 동서리 303-1
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.06.30	경매개시일	2022.07.04
배당요구종기	2022.10.04	청구금액	42,694,333원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	26,755,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	18,729,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 585㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 "도장마을" 동측[일련번호(1)(2)] 및 남서측 [일련번호(3)] 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야(야산) 및 자연마을 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 수목(꾸지뽕나무)이 식재된 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림상태임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(2) : 공히 지적도 및 임야도상 "맹지"임. 일련번호(3) : 지적도상 "맹지"이며, 인접토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호(3) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1) : 본건 지상에 소유권 미상의 수목(꾸지뽕나무, 약 20여주)이 식재되어 있음. 일련번호(3) : 일부 묘지로서, 분묘 2기가 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53093 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월14일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 신안군 압해읍 동서리 303-1	0명
2	전라남도 신안군 압해읍 동서리 산3-1	0명
3	전라남도 신안군 압해읍 동서리 669-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 신안군 압해읍 동서리 303-1
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산3-1
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 신안군 압해읍 동서리 669-3
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• ▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함.
• ▶참고 : 옆 지번 경작자(성명미상의 50대 여성)는 위 `수목`에 대하여 채무자 백부헌이 식재를 하였다고 답변을 하였으나 동인을 만나지 못하여 그 사실여부를 확인 하지 못하였음.
• ▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• ▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

상세위치도

광역위치도

[일련번호(1) 전경]

[일련번호(2) 전경]

[일련번호(3) 전경]

[일련번호(1)]

[일련번호(2)]

[일련번호(3) - 일부 분묘 소재]

지적 및 건물 개황도

지적 및 건물 개황도