(단독주택)전남 목포시 2022타경891 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경891	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	15,748,700원	최저매각가격	8,819,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 경매법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록1 소재지	(단독주택)전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1
목록2 소재지	(대지)전라남도 목포시 북교동 267
목록3 소재지	(단독주택)전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제2동)
목록4 소재지	(단독주택)전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제3동)
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매4계

사건접수	2022.02.24	경매개시일	2022.02.25
배당요구종기	2022.05.31	청구금액	20,712,476원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.14 (10:00)	매각기일	경매법정	15,748,700원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	경매법정	11,024,000원	매각
2023.01.16 (16:00)	매각결정기일	204호 배당법정		최고가매각허가결정
2023.02.16 (17:00)	대금지급기한	목포지원 216호(경매4계)		미납
2023.04.10 (10:00)	매각기일	경매법정	11,024,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	경매법정	8,819,000원
2023.05.29 (16:00)	매각결정기일	204호 배당법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	전라남도 목포시 북교동 267 [도로명 주소] 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 위 지상 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 63.38㎡ 매각지분 : 이승범 지분 9분의 2 전부
2	토지	대 191.7㎡ 매각지분 : 이승범 지분 9분의 2 전부 제시외 1.(용도)창고(구조)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층(면적)0.67㎡
3	건물	전라남도 목포시 북교동 267 제2동 [도로명 주소] 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 위 지상 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 13.81㎡ 제2동 매각지분 : 이승범 지분 9분의 2 전부
4	건물	전라남도 목포시 북교동 267 제3동 [도로명 주소] 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 위 지상 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 단독주택 7.05㎡ 제3동 매각지분 : 이승범 지분 9분의 2 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 "라이온동산" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 1-1.5m의 시멘트 포장된 계단식 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(15M)이하), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1935.07.23 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 및 목재 이중창임. 일련번호(3-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1964.05.01 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시창임. 일련번호(4-다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1964.05.01 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 몰탈마감임. 2) 이용상태 일련번호(1-가) : 주택임. 일련번호(3-나) : 주택임. 일련번호(4-다) : 부속창고임. 3) 설비내역 일련번호(1-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호(4-다) : 공부상 용도는 "주택" 이나, 현황은 "부속창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경891 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월03일 2022년03월08일 2022년03월14일 2022년03월17일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1	1명
2	전라남도 목포시 북교동 267	0명
3	전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제2동)	0명
4	전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제3동)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	2.전라남도 목포시 북교동 267
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제2동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	4.전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제3동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타

2. 부동산의 현황

• [점유관계]
• - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가),본건 기호(3,4) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고및화장실)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
• - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김길임이 등록되어 있음.
• [현황]
• - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가),본건 기호(3,4) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
• - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
• - 참고 : 본건 기호(3,4) 목적물(나,다)은 외형상 하나의 건물로 보여지나 증축되어진 것으로 파악되었으며, 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1
1	점유인	김길임	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2001.03.02	확정일자	미상

2. 기타

• - 위 (1-1)에 등재된 임차인 김길임은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
• - 위 (3),(4)는 위 (1-1)과 같음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

[본건전경]

[일련번호(3-나) ]

[제시외건물 (ㄱ) ]

[일련번호(1-가), (2)]

[일련번호(4-다)]

[제시외건물 (ㄱ) ]

지적및건물개황도