(답)강원 홍천군 2022타경3093 매각기일 : 2023.06.05

물건기본정보

사건번호	2022타경3093	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	606,778,000원	최저매각가격	424,745,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.05 10:00 경매법정(102호 법정)
물건비고	일괄매각. 제시외 2-1 소나무 및 3-1 관정 포함[단, 경매대상 부동산에 소재하지 않거나(2-1), 제3자의 소유자라면 그 소유권을 취득하지 못할 수 있음(2-1, 3-1)]. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 진입도로 등 현재 휴경인 부분은 원상회복명령이 발하여 질 수 있음. 정확한 경계 및 제시외 2-1 소나무 등의 소재여부는 측량을 요함. 목록1-300㎡에 대하여 농지전용허가 있음(구체적 내용 별도 확인요함). 목록1-매각대상 아닌 돌무더기 소재.
목록1 소재지	(답)강원도 홍천군 서면 굴업리 393
목록2 소재지	(답)강원도 홍천군 서면 굴업리 397-4
목록3 소재지	(답)강원도 홍천군 서면 굴업리 401
담당	춘천지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.12.27	경매개시일	2022.12.29
배당요구종기	2023.04.03	청구금액	85,502,191원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.24 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	606,778,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	424,745,000원
2023.06.12 (14:00)	매각결정기일	제102호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 2417㎡
2	토지	답 2054㎡ 제시외 1.(용도)소나무(구조).
3	토지	답 1864㎡ 제시외 1.(용도)관정(구조).(면적)1식

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진1번 [목록번호1-3번 부동산 전체전경]

사진4번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진14번 [목록번호3번 부동산 전경]

사진9번 [목록번호2번 부동산 전경]

사진5번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진8번 [목록번호2번 부동산 전체전경]

사진17번 [목록번호2.3번 부동산 소재하는 것으로 목측되는 우물 내부 전경]

사진6번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]

사진13번 [목록번호3번 부동산 전체전경]

사진2번 [목록번호1번 부동산 전체전경]

사진11번 [목록번호2번 부동산 일부 전경]

사진12번 [목록번호2번 부동산 일부 및 수목 전경]

사진16번 [목록번호2.3번 부동산 소재하는 것으로 목측되는 우물 전경]

사진7번 [목록번호1번 부동산에 소재하는 돌무더기 전경]

사진3번 [목록번호1번 부동산 전경]

사진15번[목록번호3번 부동산 일부 전경 및 수목 전경]

사진10번 [목록번호2번 부동산 일부 전경]

위치도사진

본건전경-기호(1)

본건전경-기호(1)

본건전경-기호(2), 수목

본건전경-기호(2), 수목

본건전경-기호(3)

본건전경-기호(3)

석재

제시외물건

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 서면 굴업리 소재 "굴업보건진료소" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 평지로 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측 및 북동측에 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호(2) : 본건 북동측에 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호(3) : 본건 남서측에 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) : 목측상 본건 토지 기호(2) 경계지상 위 별첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목(소나무 등)이 식재되어 있는 것으로 조사 되었으며, 귀 요청으로 지상 소재 수목을 제시외물건으로 평가하였으니, 일괄경매의 진행 여부 등을 재확인하시 기 바람. 기호(3) : 본건 토지 기호(3) 지상 위 별첨"사진"과 같이 관정이 소재하나, 탐문조 사시(홍천군청 상하수도 사업소 유선확인) 미신고된 관정(규격 확인불가)으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3093 부동산임의경매

조사일시 : 2023년01월05일14시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 홍천군 서면 굴업리 393	0명
2	강원도 홍천군 서면 굴업리 397-4	0명
3	강원도 홍천군 서면 굴업리 401	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 홍천군 서면 굴업리 393
점유관계	미상
기타	답 2417㎡

소재지	2.강원도 홍천군 서면 굴업리 397-4
점유관계	미상
기타	답 2054㎡

소재지	3.강원도 홍천군 서면 굴업리 401
점유관계	미상
기타	답 1864㎡

2. 부동산의 현황

• 1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부에는 돌무더기가 소재함.[사진7번]
• 2.목록번호2.3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 전. 일부 지상에는 수목[사진12.15번]. 양 지상에는 별지사진(사진16-17번)과 같이 우물이 소재하는 것으로 목측됨.
• -목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
• -목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.