(전)강원 화천군 2022타경50884[전자] 매각기일 : 2023.06.05

243761391635

사진3번 [목록번호2번 부동산 전경]

사진2번 [목록번호1.5번 부동산 전체전경]

사진1번[목록번호1-3.5-11번 부동산 전체전경]

사진4번[목록번호3번 부동산 전체전경]

사진10번 [목록번호6번 부동산에 소재하는 컨테이너박스 전경]

사진15번 [목록번호8번 부동일부 전경]

사진6번[목록번호3번 부동산에 소재하는 컨테이너박스 및 이동실 화장실 전경]

사진18번[목록번호11번 부동산에 걸쳐있는 펜슬 및 목록번호11번 부동산 전체전경]

사진13번 [목록번호8번 부동산 전체전경]

사진14번 [목록번호8번 부동산 전경]

사진9번[목록번호6-7번 부동산 일부 전경]

사진8번[목록번호6-7번 부동산 전경]

사진12번 [목록번호 7번 부동산에 소재하는 콘크리트조 바닥 전경]

사진5번[목록번호3번 부동산 일부 전경]

사진7번 [목록번호6-7번 부동산 전체전경]

사진11번 [목록번호 7번 부동산에 소재하는 콘크리트조 바닥 전경]

사진17번 [목록번호9-10번 부동산 전체전경]

사진16번 [목록번호8번 부동산 일부 전경]

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 화천군 사내면 사창리 소재 "화천소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지 인근지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1-3, 5-11): 부정형의 토지임. 기호(1,2,5,10): 현황 "도로"임. 기호(3,6-9,11): 현황 "휴경지"임. (후면 "사진용지" 참고) 4) 인접 도로상태 기호(1,2,10) : 본건이 비포장상태의 도로임. 기호(5) : 현황 비포장상태의 도로임. 기호(3,6-9,11) : 도로인 본건 기호(1,2,5,10)토지를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 이동식화장실, 울타리 등이 소재함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.) 7) 공부와의 차이 기호(1,2,5): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "도로"임. 기호(10): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "도로"임. 기호(3,6-8,11): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "휴경지"임. 기호(9): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "휴경지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목 등은 본건 토지 가치에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경50884 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월01일09시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 화천군 사내면 사창리 238-6	0명
2	강원도 화천군 사내면 사창리 238-4	0명
3	강원도 화천군 사내면 사창리 238-2	0명
5	강원도 화천군 사내면 사창리 238-9	0명
6	강원도 화천군 사내면 사창리 238-8	0명
7	강원도 화천군 사내면 사창리 238-1	0명
8	강원도 화천군 사내면 사창리 238-3	0명
9	강원도 화천군 사내면 사창리 239-7	0명
10	강원도 화천군 사내면 사창리 239-8	0명
11	강원도 화천군 사내면 사창리 238-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 화천군 사내면 사창리 238-6
점유관계	미상
기타	전 166㎡

소재지	2.강원도 화천군 사내면 사창리 238-4
점유관계	미상
기타	전 456㎡

소재지	3.강원도 화천군 사내면 사창리 238-2
점유관계	미상
기타	전 1673㎡

소재지	5.강원도 화천군 사내면 사창리 238-9
점유관계	미상
기타	전 324㎡

소재지	6.강원도 화천군 사내면 사창리 238-8
점유관계	미상
기타	전 1522㎡

소재지	7.강원도 화천군 사내면 사창리 238-1
점유관계	미상
기타	전 1837㎡

소재지	8.강원도 화천군 사내면 사창리 238-3
점유관계	미상
기타	전 1666㎡

소재지	9.강원도 화천군 사내면 사창리 239-7
점유관계	미상
기타	답 66㎡

소재지	10.강원도 화천군 사내면 사창리 239-8
점유관계	미상
기타	답 85㎡

소재지	11.강원도 화천군 사내면 사창리 238-5
점유관계	미상
기타	전 123㎡

2. 부동산의 현황

• 1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
• 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 도로로 일부는 잡종지 상태임.
• 3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 잡종지 일부 지상에는 별지사진(사진4번)과 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재함.
• 4.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임.
• 5.목록번호6번 부동사은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 평탄작업을 해 놓은 잡종지 일부 지상에는 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.(사진10번)
• 6.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 혀재 일부는 휴경지 일부는 잡종지상태이며 일부 지상에는 별지 사진(사진11-12번)과 같이 콘크리트조 바닥이 소재함.
• 7.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 잡종지 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
• 8.목록번호9번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 잡종지 상태임.
• 9.목록번호10번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
• 10.목록번호11번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 도로로 일부 지상에는 별지사진(사진18번)과 같이 펜스가 걸쳐있는 것으로 목측됨.
• -목록번호1-3.5-11번 부동산은 이해관게인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
• -목록번호1-3.5-11번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.