(답)경기 양평군 2022타경32038 매각기일 : 2023.12.20

물건기본정보

사건번호	2022타경32038[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	163,355,000원	최저매각가격	80,044,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.20 10:00 경매법정(101호)
물건비고	1. 일괄매각 2. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록1. 지상에 매각 대상 아닌 컨테이너 존재 4. 목록1.3 공부상 지목 '답'이나, 현황은 대부분 미경작지임 5. 목록2. 콘크리트 포장도로임
목록1 소재지	(답)경기도 양평군 강하면 동오리 782
목록2 소재지	(도로)경기도 양평군 강하면 동오리 782-7
목록3 소재지	(답)경기도 양평군 강하면 동오리 782-8
담당	수원지방법원 여주지원 | 경매3계

사건접수	2022.04.26	경매개시일	2022.05.04
배당요구종기	2022.08.08	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.07.19 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	163,355,000원	유찰
2023.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	114,349,000원	유찰
2023.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	80,044,000원
2023.12.27 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 686㎡
2	토지	도로 64㎡
3	토지	답 43㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시 목록 1 전경

제시 목록 1 전경

제시 목록 1 전경

제시 목록 1 지상의 제시외 컨테이너

제시 목록 2 전경

제시 목록 3 전경

제시 목록 3 전경

가 격 참 고 자 료 도 면

상세위치도

항 공 도 면

광역위치도

본건 기호1-3 토지 주위전경 (북측 인근에서 촬영)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 등은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "물방아골" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농가주택, 전원주택지대와 농경지 및 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나, 간선도로까지는 다소 원거리로서 거리 및 교통수단 등 제반 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3은 부정형, 기호2는 사다리형의 토지로서 대체로 완경사지세이며, 기호1,3은 대부분 "미경작지(묵답)"이고, 기호2는 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호2를 포함하여 개설된 세로의 콩크리트 포장도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (782번지) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역2,000m(닭,오리, 메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수 도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2, 3 (782-7, 782-8번지) : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역2,000m(닭,오리 메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1,3 공부상 지목 "답"이나, 현황은 대부분 "미경작지(묵답)" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경32038 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월13일09시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양평군 강하면 동오리 782	0명
2	경기도 양평군 강하면 동오리 782-7	0명
3	경기도 양평군 강하면 동오리 782-8	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양평군 강하면 동오리 782
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 제시 목록 토지 및 제시외 컨테이너에 대하여 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 결과 본 건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

소재지	2.경기도 양평군 강하면 동오리 782-7
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	3.경기도 양평군 강하면 동오리 782-8
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

2. 부동산의 현황

• 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시는 답이나, 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어있는 상태이며, 지상에 건축자재들이 적치되어 있고 제시외 컨테이너 1개동이 소재함.(일부 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)
• 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음.
• 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시는 답이나 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어있는 상태임.(일부 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)