매각예정물건/경기

(임야)경기 양평군 2022타경37354 매각기일 : 2023.12.20

키꾸 2023. 11. 30.

물건기본정보

사건번호2022타경37354[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액55,426,724원최저매각가격13,308,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.12.20 10:00 경매법정(101호)
물건비고공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.) 지상에 소유자 미상의 분묘(약 6기)가 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명. 맹지임.
목록1 소재지(임야)경기도 양평군 양서면 부용리 산23
담당수원지방법원 여주지원 | 경매4계

사건접수2022.11.24경매개시일2022.11.25
배당요구종기 2023.03.02 청구금액15,736,629원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.07.19 (10:00)
매각기일경매법정(101호)55,426,724원 유찰
2023.08.23 (10:00)
매각기일경매법정(101호)38,799,000원 유찰
2023.10.11 (10:00)
매각기일경매법정(101호)27,159,000원 유찰
2023.11.15 (10:00)
매각기일경매법정(101호)19,011,000원 유찰
2023.12.20 (10:00)
매각기일경매법정(101호)13,308,000원
2023.12.27 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호)

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 5정2단1무보

매각지분 : 갑구2번 최병수 지분 11분의 1(전부)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

여주지원2022타경37354 제시목록 원경
제시목록 원경
여주지원2022타경37354 제시목록
제시목록
여주지원2022타경37354 제시목록
제시목록
여주지원2022타경37354 제시목록
제시목록
여주지원2022타경37354 제시목록
제시목록
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘
여주지원2022타경37354 제시목록 제시외 분묘
제시목록 제시외 분묘

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 양평군 양서면 부용리 소재 "부용1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
      농경지, 주택, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근으로 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여,
      제반 광역적 도로접근성은 보통이나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 본건은 대체로 동측 하향 완경사 부정형지로 현황 자연림 및 일부 분묘 소재함.
      (후첨 "사진용지"참조)
  • 4) 인접 도로상태

    • 지적도상 맹지임.
      (본건 서측으로 구거가 인접하여 구거를 건너 도보출입함)
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
      법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한
      지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권
      정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
      원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • "평가의견 Ⅰ.5.(2),(3)" 참조
      본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘(약 6기)가 소재함.
      (정확한 위치 등의 정밀사항은 정밀측량을 요함)
  • 7) 공부와의 차이

    • 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대사항 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경37354 부동산강제경매
조사일시 : 2022년12월13일11시28분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 양평군 양서면 부용리 산23 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 양평군 양서면 부용리 산23
점유관계미상
기타채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

2. 부동산의 현황

  • 제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임. 지상에 제시외 분묘 6기가 소재함

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