매각예정물건/경기

(임야)경기 양평군 2023타경1062 매각기일 : 2023.12.20

키꾸 2023. 12. 1.

물건기본정보

사건번호	2023타경1062	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	188,442,000원	최저매각가격	114,314,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.20 10:00 경매법정(101호)
물건비고	공부상 임야이나 현황 건부지로, 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물 5개동이 소재하며 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외건물로 인해 제한받는 금액임.
목록1 소재지	(임야)경기도 양평군 강하면 동오리 산136-8
담당	수원지방법원 여주지원 \| 경매4계

사건접수	2023.03.06	경매개시일	2023.03.07
배당요구종기	2023.06.12	청구금액	34,915,701원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	163,305,000원	유찰
2023.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	114,314,000원
2023.12.27 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1102㎡ 제시외 1.(용도)주택(암자)(구조)경량철골 및 판넬조 판넬지붕(면적)45㎡ 2.(용도)현관(구조)판넬조 판넬지붕(면적)11㎡ 3.(용도)주택(암자)(구조)경량철골 및 판넬조 판넬지붕(면적)30㎡ 4.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕(면적)3㎡ 5.(용도)테라스(구조)경량철골 및 목조 판넬지붕(면적)8㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리 마을회관" 남서측 원거리에 소재하는 토지로서, 주위는 전원주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 급경사지에, 건물 부분이 등고평탄하게 조성된 토지로서 주택 건부지(암자) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건
- (후첨 토지건물감정평가명세표 및 지적및 건물개황도 참조)
7) 공부와의 차이
- 공부상 임야이나, 현황 건부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2023타경1062 부동산임의경매

조사일시 : 2023년03월15일09시10분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양평군 강하면 동오리 산136-8	0명

소재지	1.경기도 양평군 강하면 동오리 산136-8
점유관계	미상
기타	- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. - 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음. - 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

1. 제시 목록 부동산은 등기사항증명서상 임야이나, 현황은 시멘트 포장된 진입도로가 본건에 이르고, 암자(`금강암`이라는 표시 및 석물, 연등이 있음)로 보이는 제시 외 건물이 소재함.
2. 위 제시 외 건물 동측에는 돌과 흙이 드러나 있는 등 정리되지 않은 모습이고, 건물 주변으로 잡풀이 자라있고 적치물이 놓여 있으며, 서측 경계 부분도 흙깍기 후 보강공사가 이루어지지 않은 상태임.
3. 제시 목록과 인접 필지와의 경계 부분이 명확하지 않으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.