목록 2 토지 전경(밭으로 경작되고 있음)
목록 1 토지상의 비닐하우스(검은 그늘막으로 덮혀 있음), 컨테이너
목록 1 토지상의 컨테이너
목록 1 토지상의 비닐하우스 내부 모습
목록 1 토지 전경(앞쪽 작물재배, 뒷쪽 컨테이너1개와 비닐하우스가 있음)
위 치 도
광역위치도
본건(기호1)
기호2(남측에서 촬영)
기호1지상 컨테이너
본건(기호2)
기호1지상 비닐하우스
비교표준지
지 적 도
지 적 도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 화성시 우정읍 멱우리 소재 "방축동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 마을, 축사, 창고, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황 - 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편의는 보통
임.
3) 형태 및 이용상태 - 기호1,2 대체로 사다리형의 토지로서 북측 인접지 등과는 대체로 등고 평탄하며 남측 답
보다는 다소 고지로서 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 - 기호1은 동측으로, 기호2는 서측으로 폭 약3미터 정도의 시멘트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,2 :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건 - 소유자 미상의 철파이프조 비닐지붕 비닐하우스 1동과 이동식 컨테이너 1동이 소재하나
평가제외하였으며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을것으로
사료되나 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람.(별첨 "지적도" 참조)
7) 공부와의 차이 - 본건 기호1은 공부상 지목이 답 기호2는 지목이 임야이나 현황 기호1,2 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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현황조사내용
사건번호 : 2023타경64029 부동산임의경매
조사일시 : 2023년06월14일12시15분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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| 1 | 경기도 화성시 우정읍 멱우리 167-9 | 0명 |
| 2 | 경기도 화성시 우정읍 멱우리 151-4 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.경기도 화성시 우정읍 멱우리 167-9 |
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| 점유관계 | 미상 |
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| 기타 | 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
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| 소재지 | 2.경기도 화성시 우정읍 멱우리 151-4 |
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| 점유관계 | 미상 |
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| 기타 | 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
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2. 부동산의 현황
- - 목록 1 토지는 밭으로 일부는 경작되고 있고, 일부에는 창고 등으로 사용하는 것으로 보이는 비닐하우스 1개와 컨테이너 1개가 놓여 있음.
- - 목록 2 토지는 지목은 임야로 되어 있으나 실제는 밭으로 조성되어 경작되고 있음.
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