(잡종지)경기 성남시 2023타경516 매각기일 : 2024.01.29

물건기본정보

사건번호	2023타경516	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	10,582,621,640원	최저매각가격	7,407,835,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2024.01.29 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	일괄매각, 제시외 포함
목록1 소재지	(잡종지)경기도 성남시 분당구 금곡동 97-5
목록2 소재지	(자동차관련시설)경기도 성남시 분당구 대왕판교로 200
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매5계

사건접수	2023.02.08	경매개시일	2023.02.09
배당요구종기	2023.04.17	청구금액	2,000,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.12.26 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	10,582,621,640원	유찰
2024.01.29 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	7,407,835,000원
2024.02.05 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	잡종지 1495㎡ 제시외 1.(용도)지하출입구(구조)스텐샷시조(면적)24㎡ 2.(용도)지하출입구(구조)스텐샷시조(면적)24㎡ 3.(용도)수변전설비(구조)500kw(면적)1식㎡
2	건물	경기도 성남시 분당구 금곡동 97-5 [도로명 주소] 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 200 위 지상 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 자동차관련시설 지1층 1104.27㎡ 1층 297㎡ 2층 297㎡ 3층 297㎡ 옥탑1층 15.46㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1,2목록 전경

2목록 정면

2목록 측면

주차장

3목록 토지

건물개황도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

남서측 대로변에서 촬영

기호2 건물

1층 정비실

전기충전설비(1,2)

수변전설비(남측에서 촬영)

지상3층의 고객라운지 로비

지상3층 통로

기호3토지 북측에서 촬영

북동측에서 본건 전경 촬영

본건의 진입로

기호2 건물의 북서측에서 촬영

기호1토지에서 남측방향 촬영

전기충전설비(3,4)

수변전설비(서측에서 촬영)

지상3층의 고객라운지

지상2층 사무실

기호3토지

본건에서 대로변 방향의 출구

본건의 진입로입구에서 촬영

1층 안내실에서 정비실 촬영

지상에서 지하1층 차량 진출입로

제시외건물(ㄴ)

지상2층의 부품실

지상3층의 고객라운지 입구방향 촬영

3층 통로

기호3 남측에서 북측 촬영

남서측에서 촬영

1층 안내데스크

기호1토지상의 광고탑

제시외건물(ㄱ)

지상2층의 통로

지상3층에서 남측 전경 촬영

3층 화장실

기호2건물 북동측에서 촬영

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 북측 원거리에 위치하며, 주변은 대로변의 노선을 따라 상업시설 드잉 위치하며, 후면으로 농경지 등이 위치하며, 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 대황판교로, 동측으로 경부고속국도가 통과하고 있어 제반 간선도로의 상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련시설(볼보정비센터)로 이용중임. 기호3 기호1토지대비 다소 저지인 세장형의 토지로서 현황 휴경지상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 북측과 남측으로 각각 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 기호3 북측과 남측으로 각각 지적상 도로가 있으나 현황은 북측의 노폭 약 6M의 도로로 진입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기 환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는농지임. 기호2 도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기 환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅, 일부타일, 인테리어 마감 등. 바닥: 타일, 아스타일 마감 등. 창호: 알미늄 샷시창호임. 2) 이용상태 자동차관련시설로 이용중임. 지1층: 정비소, 기계실, 부품실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실3. 1층: 정비소, 접수실, 사무실, 부품실, 기계실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실. 2층: 부품실, 사무실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실. 3층: 고객라운지, 락커, 샤워실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실. 옥탑1층: 계단실. 3) 설비내역 전시시설, 위생,급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 있음. 4) 부합물 및 종물 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경516 부동산임의경매

조사일시 : 2023년02월15일13시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 성남시 분당구 금곡동 97-5	0명
2	경기도 성남시 분당구 대왕판교로 200	1명
3	경기도 성남시 분당구 금곡동 98-7	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 성남시 분당구 금곡동 97-5
점유관계
기타

소재지	2.경기도 성남시 분당구 대왕판교로 200
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 현장에서 임차인 직원을 면담하여 건물 전체의 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. - 위 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함.

소재지	3.경기도 성남시 분당구 금곡동 98-7
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• -2목록의 임차인은 코로롱오토모티브 주식회사로서 건물 전체를 점유 사용하고 있고, 볼보자동차 서비스센터를 운영하고 있음
• -3목록은 공부상 `답`이나 현황은 `전`임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 200
1	점유인	코오롱오토모티브주식회사	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	점포
	점유기간	2021/07/01-2038/09/14
	보증(전세)금	300,000,000	차임	20,000,000
	전입일자	2021.06.28	확정일자