1번토지 좌측2번 토지 전경2번토지 전경위 치 도광역위치도기호1) 전경1기호1) 전경3기호1) 주위환경기호2) 전경2기호2) 전경4(도로포함)기호2) 도로 부분기호1) 전경2기호1) 전경4기호2) 전경1기호2) 전경3기호2) 제시외물건기호2) 주위 환경지 적 도지 적 도지 적 도지 적 도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재 "신월3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 서측 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호2) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호1) : 본건 일부를 포함하여, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호2) : 본거 일부를 포함하여, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
기호2) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 비닐하우스(창고, 약18㎡)가 소재하는바, 구조가 단순하고 경제적 가치가 미미하며 이동가능한바 이를 고려하여 평가외 하였으니 경매참여시 재확인 바람.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
현황조사내용
사건번호 : 2022타경61590 공유물분할을위한경매
조사일시 : 2022년12월22일11시40분
부동산 임대차 정보
번호
소재지
임대차관계
1
경기도 광주시 초월읍 신월리 16
0명
2
경기도 광주시 초월읍 신월리 81
0명
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지
1.경기도 광주시 초월읍 신월리 16
점유관계
미상
기타
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
소재지
2.경기도 광주시 초월읍 신월리 81
점유관계
미상
기타
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2. 부동산의 현황
공부와 같이 이용되고 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요함
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