2목록 토지 전경2목록 토지 전경1목록 토지 전경1목록 토지 전경상세위치도광역위치도본건 전경(기호1)본건 전경(기호1)본건 전경(기호2)본건 전경(기호2)지 적 도지 적 도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동에 소재하는 "도촌중학교" 남측 인근 및 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 부정형이며, 묵전(나지 및 일부 수목 등이 자생하는 토지 등) 등으로 이용 중 입니다.(후첨 "사진용지" 참조) 기호2 : 대체로 부정형이며, 묵전(수목 등이 자생하는 토지 등) 등으로 이용 중 입니다.(후첨 "사진용지" 참조)
4) 인접 도로상태
기호1, 2: 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 식재되어 있는 수목은 거래관행 상 토지와 일괄로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
기호1 : 공부상 지목이 "전"이나, 묵전(나지 및 일부 수목 등이 자생하는 토지 등) 등으로 이용 중 입니다.(후첨 "사진용지" 참조) 기호2 : 공부상 지목이 "전"이나, 묵전(수목 등이 자생하는 토지 등) 등으로 이용 중 입니다.(후첨 "사진용지" 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
현황조사내용
사건번호 : 2023타경54063 부동산강제경매
조사일시 : 2023년04월06일13시10분
부동산 임대차 정보
번호
소재지
임대차관계
1
경기도 성남시 중원구 도촌동 258
0명
2
경기도 성남시 중원구 도촌동 423
0명
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지
1.경기도 성남시 중원구 도촌동 258
점유관계
미상
기타
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
소재지
2.경기도 성남시 중원구 도촌동 423
점유관계
미상
기타
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
2. 부동산의 현황
1목록 토지는 `스위첸파티오오 1단지 111동` 후면에 위치해 있으며 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `나대지`형태이며, 2목록 토지는 공부상 `전`이나 현황은 `임야`임
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