(답)경기 양평군 2022타경2082 매각기일 : 2024.01.24

물건기본정보

사건번호	2022타경2082	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	517,000,000원	최저매각가격	253,330,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2024.01.24 10:00 경매법정(101호)
물건비고	1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 2. 맹지임. 3. 예성종합건설 주식회사로부터 금 1,600,000,000원의 유치권신고서(2023.04.25.자)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. 신청채권자 지평농업협동조합으로부터 2023. 6. 13.자 유치권배제신청서가 제출됨.
목록1 소재지	(답)경기도 양평군 용문면 연수리 98
담당	수원지방법원 여주지원 | 경매2계

사건접수	2022.06.20	경매개시일	2022.06.28
배당요구종기	2022.09.05	청구금액	696,032,759원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.22 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	4,726,215,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	3,308,351,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	2,315,846,000원	유찰
2023.10.25 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	517,000,000원	유찰
2023.11.29 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	361,900,000원	유찰
2024.01.24 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	253,330,000원
2024.01.31 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 2750㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시목록 전체 전경

제시목록1

제시목록1

제시목록2

제시목록2

제시목록2 제시외 건물

제시목록2 제시외 콘테이너

위성사진

기호2 전경 (남서측에서 촬영)

기호2

기호2 보전관리부분(상단)

기호2 보전관리부분(상단)

기호3 지상 분묘 소재부분

기호3 지상 분묘

기호1 (북동측에서 촬영)

기호2,기호3 하단 (남서측에서 촬영)

기호2 조성지

기호2 보전관리부분(상단)

제시외건물(ㄱ) (북동측에서 촬영)

기호3 지상 분묘

기호3 지상 분묘

본건 및 주위 환경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 기호2,기호3은 차량출입 가능하며, 기호1 토지는 기호2토지를 통하여 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지로 전 상태임. 기호2: 부정형으로 일부 평탄하게 대지조성중인 토지이며, 임야부분은 다소 급경사지로 자연림 상태임. 기호3: 부정형의 급경사로 자연림 및 법면으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연수리 456-7(도로), 연수리 산26-46(임야)를 통하여 2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호2, 기호3 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 판넬조 판넬지붕 2층(사무소 약36㎡ 가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2082 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월11일17시56분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양평군 용문면 연수리 98	0명
2	경기도 양평군 용문면 연수리 산26-32	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양평군 용문면 연수리 98
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

소재지	2.경기도 양평군 용문면 연수리 산26-32
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

2. 부동산의 현황

• 1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 답이나 굴착되고 축대가 축조되어 택지로 조성중에 있음
• 2.제시목록2 토지는 대부분이 자연림상태의 임야이며, 일부는 택지로 조성되어 건축 기초공사가 진행중이며 일부는 진입도로가 개설되어 있음. 지상에 제시외 건물과 제시외 콘테이너가 각 소재함