1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 초전마을 내 및 인근에 각각 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황 - 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) 삼각형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.
기호(2) 가장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.
기호(3,4) 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.
기호(5) 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(6) 부정형의 평탄한 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(7,9,11,14) 부정형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호(13) 세장형의 평탄한 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 - 기호(1) 남서측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장
도로가 각각 소재합니다.
기호(2,3) 남동측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가
각각 소재합니다.
기호(4) 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(5,6) 동측으로 폭 약 2-3m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(7,9,14) 북측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(11) 남측으로 폭 약 2-3내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(13) 서측으로 폭 약 2-3m내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-107호선)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속합니다.
기호(2) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-111호선)
(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-113호선)(저촉), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속합니다.
기호(3) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-113호선)
(저촉), 완충녹지(2011-08-04)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전
제6구역(전술)에 속합니다.
기호(4) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-113호선)
(저촉), 완충녹지(2011-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전
제6구역(전술)에 속합니다.
기호(5-7,9,14) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전
제6구역(전술)에 속합니다.
기호(11,13) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-106호
선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속합니
다.
6) 제시목록 외의 물건 - 기호(ㅊ,ㅋ) 제시외건물은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에
다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
2.건물감정평가요항표1) 건물의 구조 - 기호(8-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(8-나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(8-다) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(8-라) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호
기호(10-가) 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시창호 등.
기호(10-나) 현황 "소재불명" 입니다.
기호(12-가) 시멘트 블록조 강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(12-나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(12-다) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 철파이프조 및 조적조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅁ) 조적조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㅂ) 목조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㅅ) 목조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㅇ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다.
기호(ㅈ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다.
기호(ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㅋ) 조적조 스레트지붕 단층입니다.
기호(ㅌ) 목조 스레트지붕 단층입니다.
2) 이용상태 - 기호(8-가) 현황 주택입니다.
기호(8-나) 창고 입니다.
기호(8-다) 현황 주택입니다.
기호(8-라) 화장실입니다.
기호(10-가) 현황 주택입니다.
기호(10-나) 현황 "소재불명" 입니다.
기호(12-가) 주택입니다.
기호(12-나) 현황 주택일부 입니다.
기호(12-다) 부속사입니다.
기호(ㄱ) 창고입니다.
기호(ㄴ) 가추입니다.
기호(ㄷ) 가추 및 보일러실입니다.
기호(ㄹ) 가추입니다.
기호(ㅁ) 보일러실입니다.
기호(ㅂ) 창고입니다.
기호(ㅅ) 창고입니다.
기호(ㅇ) 보일러실입니다.
기호(ㅈ) 창고입니다.
기호(ㅊ) 방 및 창고입니다.
기호(ㅋ) 창고입니다.
기호(ㅌ) 창고입니다.
3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 - 기호(ㄱ-ㅈ,ㅌ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이 - 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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