(답)경남 진주시 2022타경31084 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경31084[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	53,408,000원	최저매각가격	21,876,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.29 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
목록1 소재지	(답)경상남도 진주시 대곡면 마진리 153
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매3계

사건접수	2022.02.23	경매개시일	2022.02.24
배당요구종기	2022.05.16	청구금액	27,408,960원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.02 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	53,408,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	42,726,000원	유찰
2023.04.20 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	34,181,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	27,345,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	21,876,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1669㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호2

목록번호3

목록번호1,2약도

목록번호3약도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 마진리, 마진리마을회관 북동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 전` 답` 임야, 군데군데 농업용창고, 농가 등으로 형성되어져 있는 농촌지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 미진한실로277번길이 남서측[기호1] 인근에, 남측[기호2]인근에 소재하여 어렵사리 영농기계 등 진입이 가능하나 승용차는 접근이 난하고, 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있으나 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 농경지로 기호1은 현재는 추수 후 동절기 휴경상태에 있으며, 기호2는 경작준비를 위한 밭갈이가 되어져 있는 상태임. 4) 인접 도로상태 미진한실로277번길이 남서측[기호1] 인근에, 남측[기호2]인근에 인접하여 어렵사리 영농기계 등 진입이 가능한 편이나 승용차 접근은 난한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상`임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 마진리, 대곡파출소 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 면사무소소재지 내 주택지대로서 관공서` 단독주택` 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 1994.10.20. 사용승인을 득한 약33 세대 1동 단지규모의 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건 내 905호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호로 현상은 보통 시 됨 4) 이용상태 주거용아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 아파트로서의 기본적인 설비 갖추어져 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형에 유사한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 진의로와 연계되는 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(중로3-16)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2차례 방문했으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난한 상태 임. 인근주민 등에 의하면 이해관계인이 가끔 왕래하는 것이 목격된다고 탐문되고 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경31084 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월11일15시57분 2022년03월11일16시13분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 진주시 대곡면 마진리 153	0명
2	경상남도 진주시 대곡면 마진리 169-1	0명
3	경상남도 진주시 대곡면 진의로1079번길 13, 1동 8층905호 (대곡한양아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 진주시 대곡면 마진리 153
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 진주시 대곡면 마진리 169-1
점유관계	미상
기타

소재지	3.경상남도 진주시 대곡면 진의로1079번길 13, 1동 8층905호 (대곡한양아파트)
점유관계	미상
기타	1. 본건 전입신고된 강주기은 채무자임. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.