(전)경남 남해군 2022타경4549 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경4549	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	8,600,000원	최저매각가격	4,403,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.29 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	- 지적도상 맹지. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 경계[주변 토지와 경계구분 어려움]상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함.
목록1 소재지	(전)경상남도 남해군 남면 선구리 732-2
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매3계

사건접수	2022.10.17	경매개시일	2022.10.17
배당요구종기	2023.01.03	청구금액	175,321,176원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.16 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	8,600,000원	유찰
2023.04.20 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	6,880,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	5,504,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	4,403,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 215㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호2

목록번호3

목록번호4

목록번호3제시외

목록번호3제시외

목록번호3제시외

목록번호3제시외

목록번호1약도

목록번호2약도

목록번호3,4약도

기호(1) 토지전경

기호(1) 인근전경

기호(2) 토지전경

기호(3) 토지전경

제시외(ㄱ)

제시외(ㄴ)

제시외(ㄷ)

제시외(ㄷ),(ㄹ)

기호(4) 토지전경

기호(4)지상 소재 계사

기호(1) 경계상 소재 분묘

기호(2) 토지전경

기호(3),(4) 토지전경

기호(3) 토지전경

제시외(ㄱ)

제시외(ㄴ)

제시외(ㄹ)

기호(3)토지 진입로

기호(4) 토지전경

기호(2)∼(4) 인근전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "선구마을" 내, 서측 인근 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하는 산간 농경지대 및 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반전인 교통상황 은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"이며, 동측 소재 현황 폭 약2m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일부주거개발진흥지구임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일부주거개발진흥지구임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)-(ㄹ) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음. - 기호(3)지상 소재 제시외(ㄱ) 일부는 후첨 "지적개황도" 같이 인접지(1212번지)에 걸쳐 있음. - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 계사 소재하고 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4549 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월25일14시59분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 남해군 남면 선구리 732-2	0명
2	경상남도 남해군 남면 선구리 1173	0명
3	경상남도 남해군 남면 선구리 1187	0명
4	경상남도 남해군 남면 선구리 1187-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 남해군 남면 선구리 732-2
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 남해군 남면 선구리 1173
점유관계	미상
기타

소재지	3.경상남도 남해군 남면 선구리 1187
점유관계	미상
기타	1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

소재지	4.경상남도 남해군 남면 선구리 1187-1
점유관계	미상
기타