(답)경남 창원시 2022타경102815 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경102815[전자]	물건번호	4	물건종류	전답
감정평가액	20,441,400원	최저매각가격	8,373,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.29 10:00 별관 제103호 법정
물건비고	지분매각. 지목은 답이나 현황은 감나무 묘목들이 심어져 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
목록4 소재지	(답)경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 303
담당	창원지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.04.06	경매개시일	2022.04.07
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.29 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	20,441,400원	유찰
2023.02.09 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	16,353,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	13,082,000원	유찰
2023.04.20 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	10,466,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	8,373,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	별관 제103호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	토지	답 586㎡ 매각지분 : 공유자 김종헌 지분 2/9 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

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감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 및 갈전리, 의창구 동읍 본포리 및 봉곡리에 산재하며 부근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일련번호(1-4):본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서 "전" 및 "묘지"로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형의 평지로서 "전" 으로 이용중임. 일련번호(3): 정방형의 평지로서 "전" 으로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로서 "농경지" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남서측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함. 일련번호(2): 남서측으로 구거를 복개하여 노폭 약 6m의 도로와 접함. 일련번호(3): 서측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3m의 도로와 접함. 일련번호(4): 남동측으로 구거를 경유하여 노폭 약 6m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법> 일련번호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 일련번호(3) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법> 일련번호(4) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102815 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월13일13시11분 2022년04월13일13시23분 2022년04월13일13시39분 2022년04월13일13시48분 2022년04월20일13시36분 2022년04월20일13시46분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 594	0명
2	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 604	0명
3	경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-8	0명
4	경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 303	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 594
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하여 점유자를 알 수 없음.

소재지	2.경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 604
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하여 점유자를 알 수 없음.

소재지	3.경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-8
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하여 점유자를 알 수 없음.

소재지	4.경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 303
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하여 점유자를 알 수 없음.

2. 부동산의 현황

• 목록1: 지목은 전이나 현황은 주로 도로로 사용 중이며, 평장한 묘 3기가 소재하고 있고, 감나무 뽕나무 등 일부에 나무도 식재되어 있음.
• 목록2: 지목은 답이나 현황은 일부에 마늘이 심어져 있는 등 밭으로 이용 중인 것으로 보임.
• 목록3: 지목은 답이나 현황은 밭(유채)으로 이용 중임.
• 목록4: 지목은 답이나 현황은 감나무 묘목들이 심어져 있음.