(전)경남 진주시 2022타경36317 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경36317[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	15,750,000원	최저매각가격	10,080,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.29 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고	- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 지상에 분묘 약6기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. - 제시외 수목[감정서상 a] 중 지분 1/4 해당 수목 매각 포함. - 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "묘지부지 및 임야" 상태임. - 불법으로 형질 변경한 묘지가 존재하며, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
목록1 소재지	(전)경상남도 진주시 명석면 신기리 158
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매3계

사건접수	2022.11.11	경매개시일	2022.11.14
배당요구종기	2023.01.30	청구금액	8,530,471원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.20 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	15,750,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	12,600,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	10,080,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1511㎡ 매각지분 : 채무자 홍영구 지분 4분의1 전부 제시외 1.(용도)수목(구조)리기다소나무; H약5m 내외, R약30cm 내외, x 1 주, 목련; H약5m 내외, R약20cm 내외, x1 주, 향나무; H약2-2.5m 내외, R약3-5cm 내외, 기타

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호1분묘

목록번호1분묘

약도

위 치 도

광역위치도

광역위치도

지 적 도

지 적 도 [위성도 현황도로 등 참고도]

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 명석면 신기리, 진주도토리캠프에서 북서측으로 직선거리 약500-600미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 임야` 묘지` 전` 답 등 농경지 등으로 형성되어 있는 산간농경지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 영농차량 등 접근이 가능하고, 어렵사리 승용차 등 접근은 가능하나 관내버스정류장이 약300 미터 지점에 위치하고 운행빈도 등을 참작하면 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북동측으로 완경사진 부정형의 토지로서 대부분이 묘지부지로 이용되고 있으며, 여타부분은 느티나무` 조릿대 ` 기타 잡목 등이 생장하고 있는 거의 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약2 미터 내외의 광제산로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2007-02-05)<문화재보호법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외 묘지 약6 기가 소재하고 있어 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표`비고‘란에 표기하였으며, 리기다소나무` 목련` 느티나무 등 제시외 목은 수종` 수형` 규격 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였고 경제성이 미미한 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 `전’이나 현황은 묘지부지 및 임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경36317 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월24일11시44분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 진주시 명석면 신기리 158	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 진주시 명석면 신기리 158
점유관계	미상
기타