(답)경북 청도군 2022타경4830 매각기일 : 2023.06.14

물건기본정보

사건번호	2022타경4830	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	157,568,850원	최저매각가격	110,298,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.14 10:00 신관 지하2층 입찰법정
물건비고	지분매각, 일괄매각(지상의 과수목 포함 매각), 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록2 토지는 공부상 지목은 답이나 현황상 일부 과수원임, 선하지 감안 평가함, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
목록1 소재지	(답)경상북도 청도군 각남면 예리리 826
목록2 소재지	(답)경상북도 청도군 각남면 예리리 826-1
담당	대구지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.08.19	경매개시일	2022.08.23
배당요구종기	2022.11.04	청구금액	120,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.15 (10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	157,568,850원	유찰
2023.06.14 (10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	110,298,000원
2023.06.21 (14:00)	매각결정기일	신관지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1591.7㎡ 매각지분 : 전 소유권 지분 중 8분의 4 (단, 이익준 지분전부)
2	토지	답 2869.0㎡ 매각지분 : 전 소유권 지분 중 8분의 4 (단, 이익준 지분전부)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

청도군 각남면 예리리 826-1

청도군 각남면 예리리 830-11

청도군 각남면 예리리 826-1

청도군 이서면 구라리 산19-3

청도군 각남면 예리리 830-2

청도군 이서면 구라리 산19-9

청도군 이서면 구라리 산19-9 진입로.

청도군 각남면 예리리 826

위 치 도

위 치 도

광역위치도

광역위치도

기호1) 토지

기호3) 토지

기호5) 토지

기호5) 토지 - 분묘부분

기호6) 토지 - 분묘부분

기호2) 토지

기호4) 토지

기호5) 토지 - 분묘부분

기호6) 토지

기호6) 토지 - 분묘부분

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각남면 예리리 소재 농경지(기호1-기호4 토지)및 청도군 이서면 구라리 소재 임야(기호 5,6 토지)로서 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되 어 있는 마을주변 농경지대 및 임야지대임. 2) 교통상황 본건 기호 2)-6) 토지까지는 소형 차량의 접근이 가능하고 기호1) 토지는 인접필지를 경 유하여 출입 가능하며 농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)-4) 토지 : 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 또는 사다리형의 토 지로 기호1) 토지는 휴경지, 기호2) 토지는 답 및 과수원, 기호3), 4) 토지는 답으로 이용중임. - 기호5),6) 토지 : 남동측 하향경사의 부정형 토지로 자연림 및 일부 분묘지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) 토지 : 지적도상 맹지로 본건 기호2), 4) 토지 및 인접지를 경유하여 농기계 등의 접근이 가능함. - 기호2) 토지 : 지적도상 남측 및 동측 노폭 약 2M-5M의 농로와 접하고 남동측 노폭 약 2M의 포장농로로 접근 가능함. - 기호3),4) 토지 : 동측 및 서측 노폭 약 2.5M-4M의 포장도로와 접함. - 기호5) 토지 : 본건 토지 일부를 이용하여 개설된 남서측 노폭 약 2M-3M 포장도로와 접함. - 기호6) 토지 : 본건 토지 일부를 이용하여 개설된 남동측 노폭 약 2M-3M 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1),2) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 전원개발사업구역(구분지상권) - 기호3),4) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역 - 기호5),6) 토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호1),2) 토지상에는 고압선이 통과하고 있고 이에 따른 구분지상권 설정되어 있음. - 본건 기호2) 토지상에 식재되어 있는 과수목(감)은 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호5),6) 토지상에는 분묘 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 답이나 일부 과수원(감)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4830 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월02일 2022년09월19일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 청도군 각남면 예리리 826	0명
2	경상북도 청도군 각남면 예리리 826-1	0명
3	경상북도 청도군 각남면 예리리 830-2	0명
4	경상북도 청도군 각남면 예리리 830-11	0명
5	경상북도 청도군 이서면 구라리 산19-9	0명
6	경상북도 청도군 이서면 구라리 산19-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 청도군 각남면 예리리 826
점유관계
기타	별지 사진과 같이 답임.

소재지	2.경상북도 청도군 각남면 예리리 826-1
점유관계
기타	별지 사진과 같이 답임.

소재지	3.경상북도 청도군 각남면 예리리 830-2
점유관계
기타	별지 사진과 같이 답임.

소재지	4.경상북도 청도군 각남면 예리리 830-11
점유관계
기타	별지 사진과 같이 답임.

소재지	5.경상북도 청도군 이서면 구라리 산19-9
점유관계
기타	별지 사진과 같이 임야임.

소재지	6.경상북도 청도군 이서면 구라리 산19-3
점유관계
기타	별지 사진과 같이 임야임.