(전)경북 경산시 2022타경6669 매각기일 : 2023.06.19

물건기본정보

사건번호	2022타경6669	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	117,964,000원	최저매각가격	82,575,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.19 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고	- 일괄매각(지상 과수목 포함) - 목록 1, 2. 각 공부상 지목이 '전'이나, 현황 대부분 '과수원 및 휴경지'상태임 - 목록 1, 2. 각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 1. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재 및 감안 평가(분묘기지권 성립여지 있음) - 목록 2. 인접지 경계부근에 분묘 소재하나 그 정확한 위치와 경계확인은 측량을 요함
목록1 소재지	(전)경상북도 경산시 용성면 부제리 515-1
목록2 소재지	(전)경상북도 경산시 용성면 부제리 515-2
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.11.03	경매개시일	2022.11.04
배당요구종기	2023.01.16	청구금액	92,435,333원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	117,964,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	82,575,000원
2023.06.26 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1707㎡
2	토지	전 101㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

분묘(수목장)1기 전경

위 치 도

광역위치도

기호(1) 접면도로

기호(1)지상 분묘

기호(1) 북측경계인근 -> 서향촬영

기호(1)지상 -> 서향촬영

기호(1)지상 -> 동향촬영

기호(2) 및 경계인근 분묘

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 용성면 부제리 소재 "미억저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 축사 및 농가주택등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원 및 휴경지" 상태임. 기호(2): 남서하향 경사지대내 부정형 유사토지로서,기호(1)토지와 경계구분없이 현황 대부분 "과수원 및 휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 약 3미터 내외 포장도로와 접함. 기호(2): 공부상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)(2)토지는 귀제시목록상 "전"이나, 현황 대부분 "과수원 및 휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)(2) 토지상에 과수목이 다수 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고 바랍니다. 본건 기호(1)토지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 기호(2)토지는 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나, 그 위치와 면적은 측량을 요하는 바, 참고 바랍 니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경6669 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월22일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 경산시 용성면 부제리 515-1	0명
2	경상북도 경산시 용성면 부제리 515-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 경산시 용성면 부제리 515-1
점유관계	미상
기타	지목이 전이고 방문시 경작자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.

소재지	2.경상북도 경산시 용성면 부제리 515-2
점유관계	미상
기타	지목이 전이고 방문시 경작자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.

2. 부동산의 현황

• 지목은 전으로 수종을 알 수 없는 나무 수그루가 있으나 풀이 우거진 것으로 보아 묵전으로 보임.
• 분묘 1기 있음.