(답)전남 완도군 2021타경3731 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2021타경3731	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,673,820원	최저매각가격	1,071,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
목록1 소재지	(답)전라남도 완도군 고금면 상정리 60-2
목록12 소재지	(답)전라남도 완도군 고금면 상정리 1439-5
담당	광주지방법원 해남지원 | 경매3계

사건접수	2021.12.10	경매개시일	2021.12.15
배당요구종기	2022.03.07	청구금액	132,561,220원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	1,673,820원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	입찰법정	1,339,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	1,071,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 20㎡ 매각지분 : 공유자 지분 중 손양금, 손용배, 손인금, 손재경 지분 각 24분의 1 전부
12	토지	답 538㎡ 매각지분 : 공유자 지분 중 손양금, 손용배, 손인금, 손재경 지분 각 24분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 상정리 소재"상정마을"내 및 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,12)는 부정형 평지로 휴경중인 답입니다. 본건 기호(2-5)는 부정형 평지로 나지상태입니다. 본건 기호(6,7)은 부정형 완경사로 전 및 일부 도로입니다. 본건 기호(8-11)은 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,12)는 세로(불)입니다. 본건 기호(2-5)는 소로각지입니다. 본건 기호(6,7)은 세로(가)입니다. 본건 기호(8-11)은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6) 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7) 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(8)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(9)는 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(10)은 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(11)은 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(12)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호(2-5)는"답", 기호(6,7)은"전", 기호(3,4,15)는"전"이나 현황 기호(2-5)는"나지상태", 기호(6,7)은"전 및 일부 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경3731 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월17일13시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 완도군 고금면 상정리 60-2	0명
2	전라남도 완도군 고금면 상정리 179-3	0명
3	전라남도 완도군 고금면 상정리 181	0명
4	전라남도 완도군 고금면 상정리 182-3	0명
5	전라남도 완도군 고금면 상정리 183	0명
6	전라남도 완도군 고금면 상정리 356	0명
7	전라남도 완도군 고금면 상정리 498	0명
8	전라남도 완도군 고금면 상정리 528	0명
9	전라남도 완도군 고금면 상정리 552	0명
10	전라남도 완도군 고금면 상정리 559	0명
11	전라남도 완도군 고금면 상정리 561	0명
12	전라남도 완도군 고금면 상정리 1439-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 완도군 고금면 상정리 60-2
점유관계	미상
기타	목록1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.전라남도 완도군 고금면 상정리 179-3
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 완도군 고금면 상정리 181
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 완도군 고금면 상정리 182-3
점유관계	미상
기타

소재지	5.전라남도 완도군 고금면 상정리 183
점유관계	미상
기타

소재지	6.전라남도 완도군 고금면 상정리 356
점유관계	미상
기타

소재지	7.전라남도 완도군 고금면 상정리 498
점유관계	미상
기타

소재지	8.전라남도 완도군 고금면 상정리 528
점유관계	미상
기타

소재지	9.전라남도 완도군 고금면 상정리 552
점유관계	미상
기타

소재지	10.전라남도 완도군 고금면 상정리 559
점유관계	미상
기타

소재지	11.전라남도 완도군 고금면 상정리 561
점유관계	미상
기타

소재지	12.전라남도 완도군 고금면 상정리 1439-5
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 목록2)제시외 정자(ㄱ)소재, 목록3,4,5)콘크리트 포장된`잡종지`,목록6)묵`전` 및 일부 도로이며 전신주 소재,목록7)일부 도로, 감나무 5주 소재,목록7,8,9,10,11,12)묵`답`,묵`전`이며 목록1~11)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 목록10,11)은 맹지이며 수풀이 우거져 접근이 불가함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1

1

2,3,4,5

2,3,4,5

2-ㄱ

6

6

6

7

7

7

7-감나무

8

8

9

9

10,11-전경

10,11

10,11

12

위 치 도

기호(1,12)

기호(2-5)

기호(6)

기호(7)

기호(8)

기호(9)

기호(2-5)

기호(2) 지상 - 타인 소유 건물

기호(6) - 도로부분

기호(7) - 도로부분

기호(9-11) 전경

기호(10,11)

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도