(답)충남 천안시 2021타경105452 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2021타경105452[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	628,188,000원	최저매각가격	439,732,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 제101호 법정
물건비고	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 제시외 수목 매각 포함, 단 제시외 건물(철파이프조 창고 5㎡) 매각 제외
목록1 소재지	(답)충청남도 천안시 서북구 신당동 216
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매4계

사건접수	2021.07.07	경매개시일	2021.07.15
배당요구종기	2021.10.19	청구금액	178,392,500원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.22 (10:00)	매각기일	제101호 법정	628,188,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	제101호 법정	439,732,000원
2023.07.03 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 2304㎡ 제시외 1.(용도)제시외수목(구조)소나무등(면적)1식㎡ 2.(용도)제시외건물(구조)철파이프조(면적)5㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록2번

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목록3번

목록3번

목록3번

위 치 도

위 치 도

광역위치도

신당동 216 전경 및 제시 외 수목-1

신당동 216 전경 및 제시 외 수목-3

남측에서 바라본 세출리 전경

신방동 217 지상 제시 외 건물

신당동 216 전경 및 제시 외 수목-2

신당동 217 전경

북측에서 바라본 세출리 전경

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 가. 본건은 기호(1), 기호(2)는 충남 천안시 서북구 소재 "공주대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야를 중심으로 농지 및 주택등이 위치하고 있음 나. 본건 기호(3)은 충남 아산시 배방읍 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 농지가 위치하고 있음 2) 교통상황 가. 본건 기호(1), 기호(2) 는 맹지로서 인접토지를 통해서만 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스승강장이 소재함. 나. 본건 기호(3)은 포장된 농로에 접해 있으며, 근거리에 시내버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 본건 기호(1), 기호(2)는 부정형의 토지로 농지 및 휴경지 상태임 나. 본건 기호(3)은 부정형의 토지로 지상에 수목이 식재되어 있으나, 경작 등의 관리상태는 미흡한 것으로 판단 됨. 4) 인접 도로상태 가. 본건 기호(1), 기호(2)는 맹지 임 나. 본건 기호(3) 은 포장된 농로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 본건 기호(1), 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법} 나. 본건 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법} (경계중복에 따란 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바람) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시 외 수목이 존제함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경105452 부동산임의경매

조사일시 : 2021년07월22일 2021년07월23일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 천안시 서북구 신당동 216	0명
2	충청남도 아산시 배방읍 세출리 21-3	0명
3	충청남도 천안시 서북구 신당동 217	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 천안시 서북구 신당동 216
점유관계	미상
기타	현장 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.

소재지	2.충청남도 아산시 배방읍 세출리 21-3
점유관계	미상
기타	현장 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.

소재지	3.충청남도 천안시 서북구 신당동 217
점유관계	미상
기타	현장 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.

2. 부동산의 현황

• ◐목록1번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 유실수 수백여주가 소재하며, 인접필지의 경계부분에 비닐하우스 구조물이 소재하나 경매부동산에 포함여부는 정확한 경계측량이 필요함.
• ◐목록1번 사용용도: 과수원
• ◐목록2번 현황: 공부상과 같음
• ◐목록2번 사용용도: 휴경지
• ◐목록3번 현황: 공부상과 같음
• ◐목록3번 사용용도: 휴경지