매각예정물건/충남

(임야)충남 아산시 2022타경107837 매각기일 : 2023.06.26

키꾸 2023. 6. 6.

물건기본정보

사건번호	2022타경107837[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	288,850,770원	최저매각가격	194,937,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 제101호 법정
물건비고	연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 유실수인 복숭아나무 등 약 이백여주 매각에서 제외함. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
목록1 소재지	(임야)충청남도 아산시 염치읍 염성리 산24
담당	대전지방법원 천안지원 \| 경매4계

사건접수	2022.09.27	경매개시일	2022.09.28
배당요구종기	2023.01.02	청구금액	29,017,812원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.22 (10:00)	매각기일	제101호 법정	278,481,768원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	제101호 법정	194,937,000원
2023.07.03 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 51845㎡ 매각지분 : 공유자 임광순 14분의 2 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 아산시 염치읍 염성리 소재 "염치읍행정복지센터" 북측 근거리에 위
  치하며, 부근은 전, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격
  등을 고려할 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 과수원, 일부 묘지"로 이용 중
  임.
4) 인접 도로상태
- 본건은 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350), 가축사육제한구역
  (일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지임.
  <추가기재>
  경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 토지 일부는 선하지인 것으로 조사되었음.
  - 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경107837 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월06일09시50분

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 아산시 염치읍 염성리 산24	0명

소재지	1.충청남도 아산시 염치읍 염성리 산24
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장에 출장하여 만난 임성순(본건 부동산 공유지분 소유자겸 채무자 임광순 형)을 통하여 확인한 바, 임광순이 공유지분을 소유하고 있는 것을 확인하였고, 임성순과 통화를 하여서도 본인이 소유, 점유하고 있음을 확인함.

현장에 출장하여 본건 부동산의 현황을 확인하여 본 바, 본건 부동산 토지 내에 송전 철탑이 2개 있고, 공부상 임야이지만 일부에는 현장에서 만난 임성순이 관리하고 있다는 밤나무, 배나무, 복숭아나무 등이 심겨져 있었고, 일부는 임야로서 수목이 자라고 있음을 확인하였으나 그 위치 면적에 대하여는 측량 등을 통하여 확인할 필요 있음.
또한 본건 부동산 임야에 묘가 5기가 있음을 확인하였고, 이중 2기는 인근 토지와 경계선에 있어 본건 임야에 포함되는지 여부는 측량 등을 통하여 별도 확인할 필요가 있음.