매각예정물건/서울

(대지)서울 중구 2022타경112312[전자] 매각기일 : 2023.05.23

키꾸 2023. 5. 3.

물건기본정보

사건번호	2022타경112312[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	1,922,800,000원	최저매각가격	1,538,240,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	대장과 현황이 서로 상이하여 건물부분 취하. 법정지상권 성립여지 있음.
목록1 소재지	(대지)서울특별시 중구 신당동 248-27
담당	서울중앙지방법원 \| 경매21계

사건접수	2022.12.02	경매개시일	2022.12.12
배당요구종기	2023.02.22	청구금액	164,223,257원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	1,922,800,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	1,538,240,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 76㎡

1) 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철역 2,6호선 "신당역" 서측 인근에
  위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어진 지대임.
2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 2,6호선(신당역)이
  소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태
- 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 2미터 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 도로(2015-11-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
  법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
  <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016
  -11-24),건축선
6) 제시목록 외의 물건
- -.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.

사건번호 : 2022타경112312 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월21일15시10분 2022년12월26일16시20분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중구 신당동 248-27	0명
2	서울특별시 중구 퇴계로 366-2	4명

소재지	2.서울특별시 중구 퇴계로 366-2
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	1)이건 부동산의 현장에 임하여 채무자겸소유자 자녀를 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 1층은 삼화페인트 신미상사를 소유자가 영업하고 있다고 진술. 2)본건 부동산 2층은 폐문부재로 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함. 2층의 점유관계는 별도 확인 요함.