(아파트)서울 관악구 2022타경111821[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경111821[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	253,000,000원	최저매각가격	202,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 11층아1102호 (봉천동,생모리츠타운)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.11.22	경매개시일	2022.11.23
배당요구종기	2023.02.02	청구금액	19,140,763원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	253,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	202,400,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 1574-1 생모리츠타운 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 쑥고개로 100 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층,지상11층 업무시설,판매시설,근린생활시설,공동주택(아파트),노유자시설 1층 761.08㎡ 2층 946.39㎡ 3층 886.09㎡ 4층 660.67㎡ 5층 633.25㎡ 6층 633.25㎡ 7층 633.25㎡ 8층 633.25㎡ 9층 633.25㎡ 10층 624.25㎡ 11층 557.70㎡ 지하1층 1,509.34㎡ 지하2층 1,509.34㎡ 지하3층 1,137.00㎡ 지하4층 676.95㎡ 옥탑1층 100.58㎡(연면적제외) 옥탑2층 67.64㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층아1102호 구조 : 철근콘크리트조 63.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구봉천동1574-1 대 1925.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1925.3 분의 16.89 매각지분 : 갑구 9번 이상훈 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등으로 이루어진 노선 상가지대로 위치, 환경, 접근도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층/지상11층 건물 내 제11층 제아1102호로서, (사용승인일 2007.03.20) 외벽: 복합판넬 및 외장석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 기본 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측, 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경111821 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월28일14시51분 2022년11월29일08시58분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 11층아1102호 (봉천동,생모리츠타운)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 11층아1102호 (봉천동,생모리츠타운)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

2. 부동산의 현황

• -아파트 경비에 의하면 `11층아1102호`는 `11층 아파트 1102호`를 표시하는 것이라고 하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로명 주소

건물이름

1102호 현관

해당부동산 건물 전경

건물개황도

위 치 도

광역위치도

전경

전면 도로

서측 도로

본건

남측 도로

본건 현관