(다세대주택)서울 관악구 2022타경112053[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경112053[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	230,000,000원	최저매각가격	184,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	감정평가서에 의하면 건축물현황도면상 욕실 우측이 다용도실 및 확장형 발코니이나 현황은 방으로 이용중임
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 국회단지길 136-14, 5층501호
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.11.29	경매개시일	2022.12.06
배당요구종기	2023.02.22	청구금액	128,787,575원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	230,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	184,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 국회단지길 136-14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 59.95㎡ 1층 14.26㎡ 2층 63.24㎡ 3층 63.24㎡ 4층 63.24㎡ 5층 38.75㎡ 옥탑1층 11.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구조 : 철근콘크리트구조 24.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구봉천동635-3 대 162㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 162 분의 18.2728

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울시 관악구 봉천역 소재 전철 2호선 "봉천역"으로부터 약 750m 북측에 소재함. - 본건 주변은 연립 및 다세대주택 등이 밀집하며 북서측 인근에 "국사봉공원"이 소재함. 2) 교통상황 - 본건까지 차량출입 가능함. - 전철 2호선 "봉천역"이 남측 약 750 여 미터 거리에 소재하고, 인근 "국회단지길"변으로 전철2호선 "신림역" 등지로 향하는 마을버스 운행됨. 3) 건물의 구조 본건 1동의 건물은 2015년 5월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 다세대주택으로서 각 층 아래의 용도임. - 지하1층 : 다세대주택(도시형 생활주택) - 1층 : 계단실 - 2층 - 5층 : 다세대주택(도시형 생활주택) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있으며, 건축물대장(표제부)에 따르면 자주식 옥외주차장 있음.(5대) 6) 토지의 형상 및 이용상태 당초 본건 일대는 남하향의 경사지이나, 본건 토지는 평탄화작업이 되어 북측 인접 토지로부터 차량 및 도보 진입이 가능하며, 현재 지상 주거용건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교융ㄱ환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 501호의 건축물현황도면상 욕실 우측이 다용도실 및 확장형 발코니이나 현황 방으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경112053 부동산임의경매

조사일시 : 2022년12월19일15시26분 2022년12월20일09시57분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 국회단지길 136-14, 5층501호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 국회단지길 136-14, 5층501호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 관악구 국회단지길 136-14, 5층501호
1	점유인	김선희	당사자구분	임차인
	점유부분	5층 501호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.11.06	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

5층 501호 현관

위 치 도

광역위치도

본건 5층 501호 현관문

본건 1동의 건물 전경(북측에서 촬영)

본건 북측 접면도로 및 1층 주차장 (북동측에서 촬영)

지 적 도

내 부 구 조 도