(대지)전북 군산시 2022타경22768 매각기일 : 2023.06.12

물건기본정보

사건번호	2022타경22768[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	8,341,320원	최저매각가격	4,087,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.12 10:00 101호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각, 토지만 매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재
목록1 소재지	(대지)전라북도 군산시 금광동 156-7
목록2 소재지	(대지)전라북도 군산시 금광동 156-26
목록3 소재지	(대지)전라북도 군산시 금광동 156-25
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매1계

사건접수	2022.05.30	경매개시일	2022.05.31
배당요구종기	2022.08.31	청구금액	4,000,807원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	8,341,320원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	5,839,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	4,087,000원	매각
2023.03.20 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각허가결정
2023.04.18 (17:00)	대금지급기한	경매1계		미납
2023.06.12 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	4,087,000원
2023.06.19 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 67㎡ 매각지분 : 이경선 지분 6분의 1 전부
2	토지	대 23.2㎡ 매각지분 : 이경선 지분 6분의 1 전부
3	토지	대 105.3㎡ 매각지분 : 이경선 지분 6분의 1 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호4 : 외부 전경

기호4 : 외부 전경

기호4 : 외부 전경

기호4 : 외부 전경

기호4 : 외부 전경

기호5 : 외부 전경

기호5 : 외부 전경

기호5 : 외부 전경

기호5 : 외부 전경

기호1 : 외부 전경

기호1 : 외부 전경

기호2 : 외부 전경

기호2 : 외부 전경

기호2 : 외부 전경

기호3 : 외부 전경

기호3 : 외부 전경

기호3 : 외부 전경

위 치 도

위 치 도

대상물건 전경 기호 1-3)

대상물건 전경 기호 1-3)

대상물건 전경 기호 4,5)

기호 4,5) 지상 분묘 일부

대상물건 전경 기호 1-3)

대상물건 전경 기호 4,5)

대상물건 전경 기호 4,5) 및 분묘 일부

기호 4,5) 지상 분묘 일부

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-3)은 전라북도 군산시 금광동 소재 "금광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경 은 주택이 주를 이루는 주거지역입니다. 기호 4,5)는 전라북도 군산시 개정면 발산리 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 경계 구분없이 부정형의 완경사 지대로서 조사일 현재 주거용 건물용지입니다. 기호 4,5)는 경계 구분없이 부정형의 경사지대지로서 조사일 현재 임야 및 분묘지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1-3)은 동측과 북측, 서측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 기호 4,5)는 현황 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2012-02-17), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구 역(2012-03-05)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 기호 4)는 농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 재해방지보호구역(2008-12-24) <산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다. 기호 5)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화 재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1-3) 토지상에 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재하고, 기호 4,5) 토지상에는 제시외 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경22768 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월13일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 금광동 156-7	0명
2	전라북도 군산시 금광동 156-26	0명
3	전라북도 군산시 금광동 156-25	0명
4	전라북도 군산시 개정면 발산리 산110-9	0명
5	전라북도 군산시 개정면 통사리 산125-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 금광동 156-7
점유관계	미상
기타	- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지	2.전라북도 군산시 금광동 156-26
점유관계	미상
기타	- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지	3.전라북도 군산시 금광동 156-25
점유관계	미상
기타	- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지	4.전라북도 군산시 개정면 발산리 산110-9
점유관계	미상
기타	- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지	5.전라북도 군산시 개정면 통사리 산125-4
점유관계	미상
기타	- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

2. 부동산의 현황

• - 기호1 내지 기호3 : 각 기호별로 제시외 건축물이 소재 함(인근 주민 상대로 탐문한바, 사람은 거주하지 아니한다고 함)
• - 기호4 및 기호5 : 각 기호별로 경계지점 부근에 묘지가 소재한 것으로 보임
• * 기호1 내지 기호5 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
• * 기호1 내지 기호5 : 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.