(대지)충북 충주시 2019타경6863 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2019타경6863	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	50,377,260원	최저매각가격	40,302,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제3호 법정
물건비고	-일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㉠~㉣) 매각포함 -목록1 지목은 "대"이나 현황은 "주거나지"
목록1 소재지	(대지)충청북도 충주시 안림동 574-1
목록2 소재지	(단독주택)충청북도 충주시 어림3길 21
담당	청주지방법원 충주지원 | 경매2계

사건접수	2019.11.27	경매개시일	2019.11.28
배당요구종기	2020.03.02	청구금액	46,399,778원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.01 (10:00)	매각기일	제3호 법정	50,377,260원	유찰
2022.11.07 (10:00)	매각기일	제3호 법정	40,302,000원	매각
2022.11.14 (14:00)	매각결정기일	제3호 법정		최고가매각불허가결정
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제3호 법정	40,302,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	제3호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 112㎡
2	건물	충청북도 충주시 안림동 609-2 [도로명 주소] 충청북도 충주시 어림3길 21 위 지상 시멘벽돌조슬래브지붕단층주택 53.10㎡ 부속건물 시멘벽돌조슬래브지붕단층창고및 변소 5.10㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)경량철골조 스라브지붕(면적)27.72㎡ 2.(용도)차양(구조)벽체이용파이프조 천막지붕(면적)3㎡ 3.(용도)차양(구조)벽체이용파이프조 천막지붕(면적)8㎡ 4.(용도)보일러실(구조)벽체이용 판넬조 판넬지붕(면적)1㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청북도 충주시 안림동 소재 "충주대원고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재하는 시가지주변농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 기준시점 현재 주거나지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4M의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(어림지구), 가축사육제한구역(전부 제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호<가> - 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1980.06.11) 외벽 : 타일붙임, 돌붙임 및 시멘몰탈페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일쌓기 마감 등, 창호 : 샛시 창호 마감임. 일련번호<나> - 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임, (사용승인일: 1980.06.11) 2) 이용상태 일련번호<가> - 1층 : 주택(방1,주방,거실2,화장실 등)으로 이용중임. 일련번호<나> - 창고 및 변소로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호<가> - 위생 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨."지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2019타경6863 부동산강제경매

조사일시 : 2019년12월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 충주시 안림동 574-1	0명
2	충청북도 충주시 어림3길 21	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 충주시 안림동 574-1
점유관계	미상
기타	목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

소재지	2.충청북도 충주시 어림3길 21
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 박병선으로 하는 전입자가 있어, 소유자 박수웅에게 문의한바 박병선은 아들 이라고함

2. 부동산의 현황

• 목적물 1번은 일부 전, 일부 도로로 이용중이고, 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요하고, 2번 지상에 소유자 박수웅 소유의 2층에 판넬조 판넬지붕 주택 소재, 철골조 기타지붕 가추, 파이프조 천막지붕 가추 2개 소재, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 소재, 파이프조 천막지붕 가추 소재, 시멘블럭조 기타지붕 창고 소재함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 충청북도 충주시 어림3길 21
1	점유인	박병선	당사자구분	점유자
	점유부분	미상	용도	기타 - 주민등록표 등본상 전입자
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2004.10.06	확정일자

2. 기타

• 위 목적물에 박병선은 주민등록표상 전입자고, 소유자 박수웅의 아들 이라고함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 2번에 가추

목적물 2번에 2개

목적물 2번에 창고

목적물 2번에 가추

목적물 2번에 창고

목적물 1번, 도로부분

목적물 2번

목적물 2번에 부속건물 창고, 화장실

목적물 2번 2층에 주택

위 치 도

일련번호1 전경

지 적 도

내 부 구 조 도