1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - - 대상토지는 충북 단양군 매포읍 우덕리에 소재하는 ‘우덕사거리’ 북서측 근거리에
위치하고, 부근은 임야, 농경지 및 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황 - - 기호1,4-9 : 대상토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하지만, 대중교통
사정은 다소 불편한 편임.
- 기호2,3 : 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하지만,
대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태 - - 기호1,6: 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임.
- 기호2,3 : 급경사지대에 소재하는 부정형 토지로 자체 지반은 대체로 완만하고,
현황 휴경지 상태임.
- 기호4,5 : 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로 현황 태양광발전소 부지내 도로로
이용중임.
- 기호7-9 : 완경사지대에 소재하는 부정형토지로 현황 태양광발전소부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 - - 기호1,4-6 : 현황 도로임.
- 기호2,3 : 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호7-9 : 대상토지 동측으로 노폭 약 3M 내외 도로(기호 4,5)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - - 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호2,3 : 도시지역(도시지역), 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(영농여건불리농지),
- 기호4 : 계획관리지역, 도시지역(도시지역), 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
(영농여건불리농지),
- 기호5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호7,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 영농여건불리농지(영농여건불리농지),
- 기호9 : 계획관리지역, 도시지역(도시지역), 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
임.
6) 제시목록 외의 물건 - - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 기호7-9 지상에 태양광발전설비가 소재함.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 토지 기호7-9는 등기사항전부증명서상 "태양광발전설비의 소유"를 목적으로 하는 지상권
(지상권자: 솔라원일호주식회사, 존속기간: 2021년 11월 30일 부터 2041년 11월 29일까지,
범위: 토지의 전부, 지료: 없음.)이 설정되어 있음.
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