(숙박시설)전북 전주시 2022타경4095 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경4095	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	157,000,000원	최저매각가격	76,930,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고	호텔 객실로 이용 중임
목록1 소재지	(숙박시설)전라북도 전주시 완산구 팔달로 227, 10층1023호 (고사동,라마다전주호텔)
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.08.17	경매개시일	2022.09.07
배당요구종기	2022.12.07	청구금액	26,745,153원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	157,000,000원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	109,900,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	76,930,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 팔달로 227 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 근린생활시설 지3층 1,403.79㎡ 지2층 1,592.14㎡ 지1층 1,591.73㎡ 1층 669.95㎡ 2층 1,050.37㎡ 3층 871.62㎡ 4층 871.62㎡ 5층 871.62㎡ 6층 871.62㎡ 7층 871.62㎡ 8층 871.62㎡ 9층 871.62㎡ 10층 871.62㎡ 11층 871.62㎡ 12층 871.62㎡ 13층 871.62㎡ 14층 871.62㎡ 15층 776㎡ 옥탑1층 129.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1023호 구조 : 철근콘크리트구조 23.17㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구고사동1-2 대 2353㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2353 분의 6.10

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공공기관, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 동측으로 왕복4차선의 "팔달로"에 접하고 서측으로 왕복2차선도로에 접하며, 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1023호로 외벽 : 현무암판재 및라임스톤 등 마감 내벽 : 무늬목필름, 페브릭, 벽지도배 등 마감 바닥 : 카페트, 강화마루, 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템 창호 등 마감 4) 이용상태 호텔 객실로 이용중임. 5) 설비내역 각종 위생설비 및 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비,객실관리설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로 호텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약25미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역,대로3류(폭25-30미터)(접합),가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,현상변경허가 대상구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4095 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월14일15시33분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 팔달로 227, 10층1023호 (고사동,라마다전주호텔)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 팔달로 227, 10층1023호 (고사동,라마다전주호텔)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	출장시 만난 라마다 전주호텔의 직원인 박광식의 면담 진술에 의하면(2022 9. 14. 15시40분) 위 라마다 전주호텔이 채무자 겸 소유자 소유의 라마다 전주호텔의 본건 객실을 운영하여 수익활동을 하고 있다함.

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 라마다전주호텔의 객실로 보여짐.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 부동산 전경

본건 부동산 출입문 전경

위 치 도

본건소재 건물 외부전경

건물 출입문

본건 출입문

입구

본건 소재 복도

호 별 배 치 도