(전)전북 완주군 2022타경3160 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경3160	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	279,297,100원	최저매각가격	95,799,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고	- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 재배기 및 항온항습기 포함 - 목록3. 지분매각(공유자우선매수청구권 없음) - 목록1,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록3. 농지취득자격증명 불필요(화산면장 사실조회회신서 참조) - 목록3. 지목은 '전'이나, 현황은 일부 '도로'로 이용 중이고, 토지 일부는 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가됨 - 목록4. 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재 (위 사항 감정평가서 참조)
목록1 소재지	(전)전라북도 완주군 화산면 종리 498-1
목록2 소재지	(동물및식물관련시설)전라북도 완주군 화산면 용수번대길 169 (제1동)
목록3 소재지	(전)전라북도 완주군 화산면 종리 498-2
목록4 소재지	(전)전라북도 완주군 화산면 종리 498-4
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.06.20	경매개시일	2022.07.05
배당요구종기	2022.10.05	청구금액	173,427,563원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	279,297,100원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	195,508,000원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	136,856,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	95,799,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 660㎡ 제시외 1.(용도)가추(구조)경량철골조 판넬지붕(면적)22.5㎡
2	건물	전라북도 완주군 화산면 종리 498-1 제1동 [도로명 주소] 전라북도 완주군 화산면 용수번대길 169 위 지상 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 버섯재배사 260.26㎡ 제1동 제시외 1.(용도)재배기및 항온항습기(면적)4식㎡
3	토지	전 293㎡ 매각지분 : 공유자 조승찬 지분 2분의 1 전부
4	토지	전 1373㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "번대마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 본건 용도로서의 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "버섯재배사 건부지"로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 도로"로 이용중임. - 기호4) : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "묵전"상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4) : 동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호3) : 본건 일부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(번대천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 기호3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 버섯재배사로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호1,4) 양 지상에 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3160 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월14일12시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 화산면 종리 498-1	0명
2	전라북도 완주군 화산면 용수번대길 169 (제1동)	0명
3	전라북도 완주군 화산면 종리 498-2	0명
4	전라북도 완주군 화산면 종리 498-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 화산면 종리 498-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 조승찬이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

소재지	2.전라북도 완주군 화산면 용수번대길 169 (제1동)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 조승찬이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

소재지	3.전라북도 완주군 화산면 종리 498-2
점유관계	미상
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 조승찬이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

소재지	4.전라북도 완주군 화산면 종리 498-4
점유관계	미상
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 조승찬이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 목록4 지상에 콘테이너 1동 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전체 전경

목록1.2 전경

목록3 전경

목록4 지상 콘테이너

목록2에 설치된 기계 전경

위치도사진

위치도사진

본 건 전 경

본건 기호1,2-가) 전경

본건 기호3) 전경

본건 기호4) 전경

본건 기호4) 전경

기계기구(1)

기계기구(1)

제 시 외 건 물

컨테이너 소재부분