(전)전북 임실군 2022타경33277[전자] 2023.04.17(매각기일)

물건기본정보

사건번호	2022타경33277[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	16,967,000원	최저매각가격	5,820,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 발급기관의 농지의 형질 변경 등의 사유로 농지취득자격증명서신청 반려처분시 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(임실읍장 농지취득자격증명 미발급안내 참조) - 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 다수 수목(단풍나무) 및 연고 미상의 분묘 수기 소재, 최저매각가격은 제시외 수목 등으로 인하여 제한받는 경우의 가격임 - 토지 일부가 도로로 이용중임 (위 사항 감정평가서 참조)
목록1 소재지	(전)전라북도 임실군 임실읍 정월리 533
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.04.25	경매개시일	2022.04.28
배당요구종기	2022.08.01	청구금액	90,324,111원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	11,876,900원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	8,314,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	5,820,000원	매각
2023.02.06 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각불허가결정
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	5,820,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 893㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 임실군 임실읍 정월리 소재 “당목마을” 서측 근거리에 위치(일명 구수골내)하고, 인근은 임야, 농경지, 자연마을, 간헐적으로 태양광 발전시설 등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 토지 서측 원거리에는 30번 국도(-임실군청-본건 토지 서측 원거리-청웅면사무소-, 2-4차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 군도 및 농로 등을 경유하여 본 건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하나, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형이고, 완경사 지세의 토지로서 소유자 미상의 다수의 수목(단풍나무, 수령미상, 가로 약1.5미터-세로 약1.0미터의 간격)이 식재되어 있고, 남측 일부분에는 연고자 미상의 분묘가 소재하고, 북동측의 일부는 농로(비포장 폭약 2미터)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 본 건 토지의 서측으로 폭 약 4미터의 농로(정월리 1084번지, 지목: 도로)가 소재하나 인접 토지와 경사 차이로 이용하지 아니하며, 북측으로 마을도로와 연계된 농로 및 본건 토지의 북측 일부분이 인접토지의 도로(비포장 노폭 약2미터) 이용에 제공되고 있습니다. (지적개황도 등 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한 1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영상강,섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 다수의 수목(단풍나무, 수령미상, 가로 약1.5미터-세로 약1.0미터의 간격)이 식재되어 있고 남측 일부분에는 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. (별첨사진 참고) 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. -기 타 : 상기의 제시 외 수목 등으로 인한 토지의 사용상의 제한이 있을 수 있습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경33277 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월09일08시58분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 임실군 임실읍 정월리 533	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 임실군 임실읍 정월리 533
점유관계	미상
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

2. 부동산의 현황

• 본건 토지는 전으로 보이고, 본건 지상에 분묘 수기 및 단풍나무 구루수 미상 식재되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 토지 전경

본건 토지 전경

본건 토지 전경

본건 토지 전경

본건 토지 전경(분묘 상태)

본 건 토지의 주위 환경 등

본 건 현황(남측촬영)

본 건 현황 및 수목상황

남측 일부 지상의 분묘상황

북측 부분의 도로 상황