(연립주택)전북 전주시 2022타경3948 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경3948	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	247,000,000원	최저매각가격	121,030,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.08.10	경매개시일	2022.08.25
배당요구종기	2022.11.24	청구금액	140,666,863원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	247,000,000원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	172,900,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	121,030,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 260-4 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 260-5 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 65.822㎡ 2층 256.015㎡ 3층 256.015㎡ 4층 256.015㎡ 5층 256.015㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3동 503호 구조 : 철근콘크리트구조 78.645㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구중화산동2가260-4 대 1293㎡ 2. 전라북도전주시 완산구중화산동2가260-5 대 1807㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 3100 분의 111.35 2. 3100 분의 111.35

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주빙상경기장" 북동측 인근에 위치하는 "구분건물(제3동 제5층 제503호(프레스티지빌)"로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 연립주택까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근으로 시중심 간선도로(백제대로)가 통과하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층중 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 4) 이용상태 "공동주택(단지형 연립주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 시스템냉방설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지 형태의 부정형의 평탄한 토지이고, "연립주택건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3948 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월02일11시00분 2022년09월03일16시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인의 동거인 이정현의 전화통화에 (2022.09.05.09:50)의하여 현황조사 함.

2. 부동산의 현황

• 주거용 공동주택 1세대

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호
1	점유인	김수연	당사자구분	임차인
	점유부분	3동 503호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	30,000,000	차임	500,000
	전입일자	2020.03.25	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 김수연은 현장에서 확인된 임차인이 아니고, 임차인 김수연의 동거인 이정현의 전화통화에 (2022.09.05.09:50)의하여 등록함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 공동주택 전경

본건 공동주택 통합출입구 전경

본건 공동주택 출입구 전경

호별배치도

위 치 도

본 건

본 건 내 부

본 건

본 건 내 부 (다락)