(숙박시설)제주 제주시 2021타경7155 2023.03.28(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경7155	물건번호	1	물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정평가액	166,000,000원	최저매각가격	81,340,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.28 10:00 제주지법 제101호법정
물건비고
목록1 소재지	(숙박시설)제주특별자치도 제주시 노연로 34, 6층613호 (노형동,호텔위드제주)
담당	제주지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.10.06	경매개시일	2021.10.07
배당요구종기	2022.01.10	청구금액	198,295,093원

사진설명 : 호텔위드제주 모습

사진설명 : 호텔위드제주 도로명 주소(제주시 노연로 34)

사진설명 : 805호 출입문

사진설명 : 613호 출입문

사진설명 : 위치도사진

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 기호(1) 전경

사진설명 : 기호(2) 전경

사진설명 : 기호(1) 내부

사진설명 : 기호(2) 내부

사진설명 : 본건 주위전경 - 북측접면도로

사진설명 : 본건 주위전경 - 북측접면도로

사진설명 : 본건 주위전경 - 남측접면도로

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.01 (10:00)	매각기일	제주지법 제101호법정	166,000,000원	유찰
2022.12.06 (10:00)	매각기일	제주지법 제101호법정	116,200,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제주지법 제101호법정	81,340,000원
2023.04.04 (16:00)	매각결정기일	제주지법 제101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 제주특별자치도 제주시 노형동 930-5 호텔위드제주 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 노연로 34 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층 숙박시설 지2층 841.69㎡ 지1층 231.46㎡ 1층 302.51㎡ 2층 555.81㎡ 3층 693.31㎡ 4층 693.31㎡ 5층 693.31㎡ 6층 693.31㎡ 7층 693.31㎡ 8층 693.31㎡ 9층 639.36㎡ 10층 639.36㎡ 11층 639.36㎡ 12층 639.36㎡ 13층 639.36㎡ 14층 639.36㎡ 15층 639.36㎡ 16층 624.06㎡ 17층 624.06㎡ 18층 624.06㎡ 19층 569.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층613호 구조 : 철근콘크리트구조 25.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 제주특별자치도제주시노형동930-5 대 1079.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1079.6 분의 3.2963

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 동측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층 내 6층 613호 외 1개호로서, <사용승인일: 2017.08.25> 외벽: 대리석 및 인조석마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 카펫깔기 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 기호(1), (2): 공히 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(55M이하), 시가지경관지구(중심), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관례는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경7155 부동산임의경매

조사일시 : 2021년10월20일10시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	제주특별자치도 제주시 노연로 34, 6층613호 (노형동,호텔위드제주)	0명
2	제주특별자치도 제주시 노연로 34, 8층805호 (노형동,호텔위드제주)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.제주특별자치도 제주시 노연로 34, 6층613호 (노형동,호텔위드제주)
점유관계	미상
기타	- 2021. 10. 20. 본 호가 속한 `호텔위드제주` 1층 로비에서 호텔 운영회사의 운영팀장을 만나 본 호의 점유사용관계에 대하여 문의한 바, 위 운영팀장은 `주식회사 위드호텔이 본 호텔을 운영하고 있는데, 613호와 805호는 위 회사가 운영하고 있는 객실이 아니며, 613호와 805호는 비어 있다`고 진술함 - 613호 출입문에 임하여(2021. 10. 20.) 노크를 한 바, 손님이 있어서 위 운영팀장에게 문의한 바, 그 손님은 남은 객실이 없어 잠시 이용 중인데 곧 다른 객실로 옮길 것`이라고 진술함 - 전입세대열람일(2021. 10. 19.) 현재 전입된 전입세대주 없음 - 상가건물임대차현황서(2021. 10. 20.자)에 등록된 임차인 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

소재지	2.제주특별자치도 제주시 노연로 34, 8층805호 (노형동,호텔위드제주)
점유관계	미상
기타	- 2021. 10. 20. 본 호가 속한 `호텔위드제주` 1층 로비에서 호텔 운영회사의 운영팀장을 만나 본 호의 점유사용관계에 대하여 문의한 바, 위 운영팀장은 `주식회사 위드호텔이 본 호텔을 운영하고 있는데, 613호와 805호는 위 회사가 운영하고 있는 객실이 아니며, 613호와 805호는 비어 있다`고 진술함 - 805호 출입문에 임하여(2021. 10. 20.) 초인종과 노크를 한 바, 폐문상태이고, 인기척도 없었음 - 전입세대열람일(2021. 10. 19.) 현재 전입된 전입세대주 없음 - 상가건물임대차현황서(2021. 10. 20.자)에 등록된 임차인 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음