(전)제주 제주시 2022타경24737[전자] 매각기일 : 2023.05.30

물건기본정보

사건번호	2022타경24737[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	280,215,000원	최저매각가격	137,306,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 제101호법정
물건비고	농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1 소재지	(전)제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2567
담당	제주지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.20	경매개시일	2022.07.21
배당요구종기	2022.10.24	청구금액	279,254,089원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.21 (10:00)	매각기일	제101호법정	280,215,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제101호법정	196,151,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	제101호법정	137,306,000원
2023.06.13 (16:00)	매각결정기일	제101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 4311㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

소재지1.(귀덕리 2567)

소재지2.(귀덕리 2569-3)

소재지3.(귀덕리 2575-4)

본건 기호(1)

본건 기호(2)

본건 기호(3)

주위환경 - 기호(1), (2) 북서측 인접지 진입로

본건 기호(1)

본건 기호(2)

본건 기호(3)

주위환경 - 기호(1), (2) 북서측 인접지 진입로

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕리 신서동 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 일대는 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 자연 림, 단독 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯 한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 필지내는 등고평탄하나 남서측 및 북동측의 주변 토지는 다소 지대가 높아 분지형 지세인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2) - 필지내는 등고평탄하나 남서측 및 북동측의 주변 토지는 다소 지대가 높아 분지형 지세인 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(3) - 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 수목이 자생하는 자연림 상 태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 맹지이나 북서측 인접지들을 통해 진입하고 있음. 기호(2) - 맹지이나 기호(1)를 포함한 북서측 인접지들을 통해 진입하고 있음. 기호(3) - 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(1), (2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 재확인하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경24737 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월04일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2567	0명
2	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2569-3	0명
3	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2575-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2567
점유관계	미상
기타	-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

소재지	2.제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2569-3
점유관계	미상
기타	-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

소재지	3.제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2575-4
점유관계	미상
기타	-임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

2. 부동산의 현황

• -소재지1.(귀덕리 2567) 전(대부분 경작지이고 일부 휴경 상태임)
• -소재지2.(귀덕리 2569-3) 전(대부분 경작이이고 일부 휴경 상태임)
• -소재지3.(귀덕리 2575-4) 임야(자연림 상태이며, 산림이 우거져 있고 토지
• 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부를 확인할 수 없었음)