(아파트)경기 고양시 2022타경346 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2022타경346	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	839,000,000원	최저매각가격	587,300,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
담당	의정부지방법원 고양지원 | 경매11계

사건접수	2022.01.21	경매개시일	2022.01.25
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	35,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.01 (10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	839,000,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	587,300,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트 1층 573.6091㎡ 2층 3층 936.1908㎡ 4층 936.1908㎡ 5층 936.1908㎡ 6층 936.1908㎡ 7층 936.1908㎡ 8층 936.1908㎡ 9층 936.1908㎡ 10층 936.1908㎡ 11층 936.1908㎡ 12층 936.1908㎡ 13층 936.1908㎡ 14층 936.1908㎡ 15층 809.6282㎡ 16층 936.1908㎡ 17층 936.1908㎡ 18층 936.1908㎡ 19층 936.1908㎡ 20층 936.1908㎡ 21층 936.1908㎡ 22층 936.1908㎡ 23층 936.1908㎡ 24층 936.1908㎡ 25층 936.1908㎡ 26층 936.1908㎡ 27층 936.1908㎡ 28층 936.1908㎡ 29층 936.1908㎡ 30층 936.1908㎡ 31층 936.1908㎡ 32층 936.1908㎡ 33층 184.6464㎡ 34층 936.1908㎡ 35층 936.1908㎡ 36층 936.1908㎡ 37층 936.1908㎡ 38층 936.1908㎡ 39층 936.1908㎡ 40층 936.1908㎡ 41층 936.1908㎡ 42층 936.1908㎡ 43층 936.1908㎡ 44층 936.1908㎡ 45층 809.6282㎡ 46층 936.1908㎡ 47층 936.1908㎡ 48층 936.1908㎡ 49층 936.1908㎡ 50층 936.1908㎡ 51층 936.1908㎡ 52층 936.1908㎡ 53층 681.2344㎡ 54층 672.9184㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 25층2506호 구조 : 철근콘크리트구조 120.7818㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도고양시 일산서구탄현동1640 대 59023.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 59023.9 분의 21.8053

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물 내 제25층 제2506호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지대비 대체로 등고평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동,북측으로 인근 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경346 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월11일14시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 출장하여 임차인 김동준(29세)에게 문의하니, 2022.1.경 임대차계약을 맺고 입주하였으며, 전입신고는 하지 못하였다고 하여 이 사건을 설명하고 안내문을 교부하였음

2. 부동산의 현황

• 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 54층 아파트

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 25층2506호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
1	점유인	김동준	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2022.01.	확정일자

2. 기타

• 임차인은 전입신고를 하지 못하였다고 하여 임차인 신고 및 배당요구신청할 것을 안내하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

106동 전체사진

공동출입구

2506호 현관문

도로명 주소

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 2층 출입구

25층 복도

본건 안전 출입구

현관

지하 출입구

내 부 구 조 도