(숙박시설)경기 평택시 2022타경706 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경706	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	76,641,000원	최저매각가격	53,649,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 1층 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(숙박시설)경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
담당	수원지방법원 평택지원 | 경매4계

사건접수	2022.02.28	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.05.30	청구금액	3,520,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	76,641,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	53,649,000원
2023.05.08 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 평택시 신장동 274-187 경기도 평택시 신장동 274-191 경기도 평택시 신장동 274-263 경기도 평택시 신장동 274-268 경기도 평택시 신장동 274-269 경기도 평택시 신장동 274-270 힐탑더테라스 [도로명 주소] 경기도 평택시 밀월로43번길 6 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 숙박시설(생활숙박시설 및 근린생활시설) 지3층 1478.87㎡ 지2층 1478.87㎡ 지1층 1478.87㎡ 1층 636.426㎡ 2층 1039.262㎡ 3층 1098.616㎡ 4층 1098.616㎡ 5층 1098.616㎡ 6층 1098.616㎡ 7층 1098.616㎡ 8층 1098.616㎡ 9층 1098.616㎡ 10층 1098.616㎡ 11층 1098.616㎡ 12층 1098.616㎡ 13층 1098.616㎡ 14층 1098.616㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층207호 구조 : 철근콘크리트구조 20.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도평택시신장동274-187 대 960㎡ 2. 경기도평택시신장동274-191 대 129㎡ 3. 경기도평택시신장동274-263 대 152㎡ 4. 경기도평택시신장동274-268 대 230㎡ 5. 경기도평택시신장동274-269 대 145㎡ 6. 경기도평택시신장동274-270 대 142㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 대지권의 비율 :1. 1758 분의 3.416 2. 1758 분의 3.416 3. 1758 분의 3.416 4. 1758 분의 3.416 5. 1758 분의 3.416 6. 1758 분의 3.416

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생황시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 주위네 버스정류장 및 지하철 "송탄역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건내 2층 207호, 208호, 3층 324호, 4층 417호, 426호, 5층 517호, 518호, 6층 611호, 618호, 621호로서 외벽: 인조석 및 복합판넬 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 평지로서 숙박시설(생황숙박시설 및 근린생활시설)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 남측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 10M미만)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경706 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월16일12시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
2	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층208호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
3	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 3층324호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
4	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
5	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
6	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
7	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층518호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
8	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층611호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
9	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층618호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
10	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김혜린이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	2.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층208호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	3.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 3층324호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	4.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 `주식회사 케이지케이파트너스`가 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	5.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김성현이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	6.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 `(주)에스앤지개발`이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	7.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층518호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	8.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층611호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	9.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층618호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	10.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이형도가 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

2. 부동산의 현황

• * `뉴송탄호텔`이라는 별도의 건물표지가 있으며, 건물하단에는 상가(사무실)간판도 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	김혜린	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.08.16	확정일자	미상

[소재지] 4. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	주식회사케이지케이파트너스	당사자구분	임차인
	점유부분	20평방미터	용도	점포
	점유기간	2019.03.23~2020.03.22
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.03.27	확정일자	미상

[소재지] 5. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	김성현	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.11.09	확정일자	미상

[소재지] 6. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	(주)에스앤지개발	당사자구분	임차인
	점유부분	31.32평방미터	용도	점포
	점유기간	2020.04.19~2021.04.18
	보증(전세)금	500,000	차임	400,000
	전입일자	2020.04.29	확정일자	미상

[소재지] 10. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	이형도	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020.12.15	확정일자	미상

2. 기타

• * 위 각 임차인 등록은 순전히 각 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록6 현관문 전경

목록7 현관문 전경

목록8 현관문 전경

목록9 현관문 전경

목록10 현관문 전경

목록1 현관문 전경

목록2 현관문 전경

목록3 현관문 전경

목록4 현관문 전경

목록5 현관문 전경

뉴송탄호텔 전경

뉴송탄호텔 안내문 전경

위 치 도

광역위치도

힐탑테라스 전경

힐탑테라스 남서측 주변환경

본건 공용 출입구

기호1 현관앞

기호2 현관앞

기호3 현관앞

기호10 현관앞

기호4 현관앞

기호5 현관앞

기호6 현관앞

기호7 현관앞

기호8 현관앞

기호9 현관앞

본건 지하주차장 입구

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도