(다세대주택)경기 평택시 2021타경46811[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경46811[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	194,000,000원	최저매각가격	95,060,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 1층 경매법정
물건비고	재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층301호 (주건축물)
담당	수원지방법원 평택지원 | 경매4계

사건접수	2021.08.24	경매개시일	2021.08.25
배당요구종기	2021.11.24	청구금액	496,202,400원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.04.04 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	194,000,000원	유찰
2022.05.16 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	135,800,000원	유찰
2023.01.02 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	95,060,000원	매각
2023.01.09 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정		최고가매각허가결정
2023.02.28 (10:00)	대금지급기한	203호 경매4계		미납
2023.05.01 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	95,060,000원
2023.05.08 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 평택시 오성면 숙성리 173-2 주건축물 [도로명 주소] 경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 및 오피스텔 1층 28.77㎡ 2층 352.67㎡ 3층 269.48㎡ 4층 269.48㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 3층301호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 64.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도평택시오성면숙성리173-2 대 622㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 622 분의 51.44

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 및 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301,302,303,304호 단위세대로서 외벽 : 벽돌쌓기, 드라이비트 등 창호 : 샷시2중창 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(별첨 " 건물개황도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있읍. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측이 폭 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(오성중), 비행안전제2구역(전술), 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경46811 부동산임의경매

조사일시 : 2021년09월08일13시52분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층301호 (주건축물)	1명
2	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층302호 (주건축물)	1명
3	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층303호 (주건축물)	0명
4	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층304호 (주건축물)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층301호 (주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

소재지	2.경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층302호 (주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

소재지	3.경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층303호 (주건축물)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

소재지	4.경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층304호 (주건축물)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 현관 앞 복도를 다수 가구가 공동 이용하는 복도식 현관구조의 주택임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층301호 (주건축물)
1	점유인	홍기영	당사자구분	임차인
	점유부분	301호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.03.11	확정일자	미상

[소재지] 2. 경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 3층302호 (주건축물)
1	점유인	이기용	당사자구분	임차인
	점유부분	302호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.06.07	확정일자	미상

2. 기타

• - 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
• - 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경2

301호