(오피스텔)경기 평택시 2021타경3302 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경3302	물건번호	1	물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정평가액	277,000,000원	최저매각가격	46,556,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 1층 경매법정
물건비고	1.본건 건물 외관 및 본건 511호 현관 등에 유치권행사중인 표시가 되어 있는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람. 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(오피스텔)경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층511호 (메트로카운티)
담당	수원지방법원 평택지원 | 경매4계

사건접수	2021.07.07	경매개시일	2021.07.08
배당요구종기	2022.03.11 (연기)	청구금액	205,460,046원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.16 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	277,000,000원	유찰
2022.07.04 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	193,900,000원	유찰
2022.08.22 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	135,730,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	95,011,000원	유찰
2022.11.21 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	66,508,000원	유찰
2023.01.02 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	46,556,000원	매각
2023.01.09 (14:00)	매각결정기일	11호 법정		최고가매각허가결정
2023.02.28 (10:00)	대금지급기한	203호 경매4계		미납
2023.05.01 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	46,556,000원
2023.05.08 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-16 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-17 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-18 메트로카운티 [도로명 주소] 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔 지하1층 3356.63㎡ 1층 2710.96㎡ 2층 2851.01㎡ 3층 2836.81㎡ 4층 1688.8㎡ 5층 1686.01㎡ 6층 1686.01㎡ 옥탑1층 360.21㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층511호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도평택시포승읍도곡리1117-1 대 1366.8㎡ 2. 경기도평택시포승읍도곡리1117-16 대 752㎡ 3. 경기도평택시포승읍도곡리1117-17 대 928.8㎡ 4. 경기도평택시포승읍도곡리1117-18 대 663㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의 비율 :1. 3710.6 분의 22.71 2. 3710.6 분의 22.71 3. 3710.6 분의 22.71 4. 3710.6 분의 22.71

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 본건과 유사한 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건내 제5층 제511호로서, 외 벽 : 대리석 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급· 배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약25M, 동측 및 서남측으로 노폭 약20M의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 도곡리 1117-1 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정. - 도곡리 1117-16 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정. - 도곡리 1117-17 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정. - 도곡리 1117-18 일반상업지역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상임. - 본건 건물 외관 및 본건 511호 현관 등에 유치권행사중인 표시가 되어 있는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경3302 부동산임의경매

조사일시 : 2021년07월21일14시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층511호 (메트로카운티)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층511호 (메트로카운티)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 목록 호수가 있는 메트로카운티 건물은 창근건설(주)이 건물 전체에 대하여 유치권 행사중에 있음.
• - 건물 1층, 5층 등 각 층 출입문이나 유리창에 건물 전체에 대하여 유치권 행사중에 있다는 내용의 스프레이 페인트글이 뿌려져 있거나 안내문 및 집행문(창근건설을 위한 점유회수 집행문)이 부착되어 있음.
• - 본건 511호 등 대부분 호수 출입문에는 별도로 자물쇠를 부착하여 잠겨 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층511호 (메트로카운티)
1	점유인	이광동	당사자구분	임차인
	점유부분	511호	용도	기타 - 용도 불상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2016.03.10	확정일자	미상

2. 기타

• - 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 문틈에 끼워두었음.
• - 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

유치권 행사중임을 알리는 스프레이 페인트글

유치권 행사중임을 알리는 스프레이 페인트글 및 집행문(창근건설을 위한 점유회수 집행문)

511호(자물쇠로 잠겨 있음)

광역위치도

상세위치도

본건전경

본건현관

주위환경

본건전경

유치권행사중 안내문

주위환경

내 부 구 조 도