(아파트)경기 양주시 2022타경73143[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경73143[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	632,000,000원	최저매각가격	442,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:30 6호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 105동 10층1002호
담당	의정부지방법원 | 경매16계

사건접수	2022.03.07	경매개시일	2022.03.15
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	145,553,519원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	632,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	442,400,000원
2023.05.31 (15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 아파트 1층 348.8986 ㎡ 2층 348.3946 ㎡ 3층 348.3946 ㎡ 4층 348.3946 ㎡ 5층 346.1826 ㎡ 6층 346.1826 ㎡ 7층 346.1826 ㎡ 8층 346.1826 ㎡ 9층 346.1826 ㎡ 10층 346.1826 ㎡ 11층 346.1826 ㎡ 12층 346.1826 ㎡ 13층 346.1826㎡ 14층 346.1826 ㎡ 15층 346.1826 ㎡ 16층 346.1826 ㎡ 17층 346.1826 ㎡ 18층 346.1826 ㎡ 19층 346.1826 ㎡ 20층 346.1826 ㎡ 21층 346.1826 ㎡ 22층 346.1826 ㎡ 23층 346.1826 ㎡ 24층 346.1826 ㎡ 25층 346.1826 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 10층1002호 구조 : 철근콘크리트구조 139.5535㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도양주시고암동582 대 23121.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 23121.2 분의 81.7082

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "주원초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 노변근린생활시설 및 자연림등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 10층 1002호로서 외벽: 몰탈위 페인트 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경73143 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월05일15시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 105동 10층1002호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 105동 10층1002호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등록표 등본에 의하면 소유자 세대만 전입되어 있어 채무자겸소유자가 점유하는 것으로 추정됨. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당호수 출입문에 붙여둠 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 25층 주거용 아파트임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

이 사건 부동산 전경

이 사건 부동산 전경

105동 1,2호라인 공동출입문(1층)

1002호 현관문(안내문부착)

건물개황도

위 치 도

1.본건

2.현관

3.출입문

4.부근상황