(아파트)광주 광산구 2022타경73551[전자] 매각기일 : 2023.04.13

물건기본정보

사건번호	2022타경73551[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	357,000,000원	최저매각가격	249,900,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.13 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 21, 108동 5층504호 (월계동,첨단지구쌍용아파트)
담당	광주지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.10.06	경매개시일	2022.10.18
배당요구종기	2023.01.09	청구금액	178,142,496원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.02 (10:00)	매각기일	입찰법정	357,000,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	입찰법정	249,900,000원
2023.04.20 (16:00)	매각결정기일	364호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 월계동 758-2 첨단지구쌍용아파트 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 21 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 371.88㎡ 2층 371.88㎡ 3층 370.20㎡ 4층 370.20㎡ 5층 370.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 5층504호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시광산구월계동758-2 대 16395.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 16395.9 분의 86.855

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노변상가 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 정비된 아파트지대 내에 위치하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 504호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 북서측의 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경73551 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월21일16시30분 2022년10월23일17시30분 2022년10월27일16시25분 2022년11월04일15시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 21, 108동 5층504호 (월계동,첨단지구쌍용아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 21, 108동 5층504호 (월계동,첨단지구쌍용아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 조흥란에게 유선상으로 문의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 21, 108동 5층504호 (월계동,첨단지구쌍용아파트)
1	점유인	조흥란	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2015.02~현재
	보증(전세)금	130,000,000	차임
	전입일자	2015.02.27	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

[단지 입구]

[본건 소재 건물]

[본건 소재 건물]

[1층 공용출입구]