(오피스텔)광주 광산구 2021타경73097[전자] 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2021타경73097[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	67,000,000원	최저매각가격	7,868,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.08.30	경매개시일	2021.09.17
배당요구종기	2021.12.13	청구금액	60,088,700원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.01.12 (10:00)	매각기일	매각법정	67,000,000원	유찰
2022.02.23 (10:00)	매각기일	매각법정	46,900,000원	유찰
2022.04.06 (10:00)	매각기일	매각법정	37,520,000원	유찰
2022.05.18 (10:00)	매각기일	매각법정	30,016,000원	유찰
2022.06.29 (10:00)	매각기일	매각법정	24,013,000원	유찰
2022.08.10 (10:00)	매각기일	매각법정	19,210,000원	유찰
2022.09.21 (10:00)	매각기일	매각법정	15,368,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	매각법정	12,294,000원	매각
2022.11.09 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2022.12.07 (16:00)	대금지급기한	민사집행과 경매6계		미납
2023.01.26 (10:00)	매각기일	매각법정	12,294,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	매각법정	9,835,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	7,868,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 월계동 879-4 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택) 1층 42.12㎡ 2층 362.1245㎡ 3층 298.1645㎡ 4층 298.1645㎡ 5층 298.1645㎡ 6층 295.4481㎡ 7층 295.4481㎡ 8층 295.4481㎡ 9층 295.4481㎡ 10층 295.4481㎡ 옥탑 1층 38.79㎡ 옥탑 2층 25.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구조 : 철근콘크리트조 19.4101㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시광산구월계동879-4 대 540.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 5403 분의 63.37

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식·숙박시설 등 상업시설과 업무시설 및 오피스텔 등 주거용 건물이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 북측 인근 대로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제4층 403호(남향, 복도식)이며, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재판 및 복합판넬 붙임 등. 내벽 : 벽지, 목재 몰딩 및 타일 붙임 등. 창호 : 알미늄새시 창호 등. 4) 이용상태 주거용으로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차타워 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세로장방형이며, 공동주택 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경73097 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월27일09시50분 2021년09월29일11시00분 2021년10월05일13시20분 2021년10월06일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없고 가스가 904에서 차단된 상태로 강제개문하여 내부를 확인한 바 공실임. 주민등록상등재된 조선재의 점유여부 알수없음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호
1	점유인	조선재	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 알수없음
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.05.25	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

위 치 도

본건(403호) 현관

건물 전경 (서쪽에서 촬영)

1층 (공동 현관, 주차장 등)