(연립주택)광주 서구 2022타경5053 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2022타경5053	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	74,000,000원	최저매각가격	33,152,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.07.07	경매개시일	2022.07.14
배당요구종기	2022.10.17 (연기)	청구금액	60,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.14 (10:00)	매각기일	매각법정	74,000,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	매각법정	51,800,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	매각법정	41,440,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	33,152,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 [도로명 주소] 광주광역시 서구 화정로49번길 38 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(원룸형) 지하1층 1822.2㎡ 1층 1096.5778㎡ 2층 1094.6225㎡ 3층 1094.6225㎡ 4층 1095.2537㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층 233호 구조 : 철근콘크리트구조 20.9672㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동531-1 대 2992㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2992 분의 22.5059

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북서측에 인근에 위치고, 주위는 단독주택 지대로서 주거환경은 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근 용이하고, 대중교통 시설 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(원룸형) 내 2층 233호(복도식)로서, 1동의 건물 외벽은 일부 석재, 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등, 창호는 PVC 샷시임. 4) 이용상태 원룸형 연립주택임. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형이고, 1동 연립주택의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 소로에 접하고, 차량 출입상태 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상이고, 등기사항전부증명서상 전세권이 설정되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5053 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월19일11시10분 2022년07월26일14시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 임대현에게 문의함. 주민등록상등재된 동거인 김다운과는 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
1	점유인	임대현	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2017.02~현재
	보증(전세)금	60,000,000	차임
	전입일자	2017.02.16	확정일자

2	점유인	김다운	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2022.03.29	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

1동 건물 전경 모습

주차장 출입부 모습

대상 구분건물 현관부 모습

1동 건물 후면 모습

1동 건물 출입부 모습

2층 호별 배치도

호 별 배 치 도