(오피스텔)광주 광산구 2022타경61176[전자] 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2022타경61176[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	143,000,000원	최저매각가격	100,100,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 (월계동,더허브)
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.01.21	경매개시일	2022.01.24
배당요구종기	2022.04.18	청구금액	51,683,962원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.08 (10:00)	매각기일	매각법정	143,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	100,100,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지1층 736.5057㎡ 1층 326.6487㎡ 2층 839.2488㎡ 3층 884.5738㎡ 4층 765.3542㎡ 5층 765.3542㎡ 6층 765.3542㎡ 7층 765.3542㎡ 8층 651.6392㎡ 9층 651.6392㎡ 10층 651.6392㎡ 11층 651.6392㎡ 12층 651.6392㎡ 13층 651.6392㎡ 14층 651.6392㎡ 15층 651.6392㎡ 16층 651.6392㎡ 17층 651.6392㎡ 18층 651.6392㎡ 19층 651.6392㎡ 20층 651.8392㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층909호 구조 : 철근콘크리트구조 29.9989㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시광산구월계동872-4 대 1135.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1135.6 분의 4.5537

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 “국립농산물품질관리원 전남지원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박업소, 오피스텔 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제8층 제909호로서, 외벽 : 스톤코트, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호, 강화유리 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보시설, 승강기시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 10m 내외의 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경61176 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월27일17시25분 2022년01월28일11시20분 2022년02월03일11시45분 2022년02월05일14시35분 2022년02월08일10시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 (월계동,더허브)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 (월계동,더허브)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 문빛나에게 유선상으로 문의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 (월계동,더허브)
1	점유인	문빛나	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2021.01~현재
	보증(전세)금	120,000,000	차임
	전입일자	2021.01.29	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

감정서 표지사진

본건 소재 건물 전경

본건 소재 건물 전경

본건 소재 통로

본건

주위환경

주위환경