(아파트)광주 남구 2022타경5275 2023.04.12(입찰)

물건기본정보

사건번호	2022타경5275	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	932,000,000원	최저매각가격	652,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.12 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트) 광주광역시 남구 봉선로 127, 13층1302호 (봉선동,솔뫼렉스케이원)
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.07.19	경매개시일	2022.07.20
배당요구종기	2022.10.11	청구금액	160,800,108원

호 별 배 치 도

위 치 도

본건 전경

1층 1, 2 라인 공동 출입구 전경

본건 전경

본건 출입문 전경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.28 (10:00)	매각기일	입찰법정	932,000,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	입찰법정	652,400,000원
2023.04.19 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 [도로명 주소] 광주광역시 남구 봉선로 127 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택,근린생활시설,판매 및 영업시설 1층 상 점(주차장,주차관리실,경비실) 2,105.13㎡ 2층 상 점 2065.45㎡ 3층 의 원 2065.45㎡ 4층 의 원 2065.45㎡ 5층 아파트 689.96㎡ 6층 아파트 689.96㎡ 7층 아파트 689.96㎡ 8층 아파트 689.96㎡ 9층 아파트 689.96㎡ 10층 아파트 689.96㎡ 11층 아파트 689.96㎡ 12층 아파트 689.96㎡ 13층 아파트 689.96㎡ 14층 아파트 689.96㎡ 15층 아파트 689.96㎡ 16층 아파트 689.96㎡ 17층 아파트 689.96㎡ 18층 아파트 689.96㎡ 19층 아파트 689.96㎡ 20층 아파트 689.96㎡ 지하1층 아파트(주차장,기계실,전기실) 3,406.26㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1302호 구조 : 철골철근콘크리트조 159.9037㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시남구봉선동494 대 3732㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3732 분의 38.9848

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "조봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 - 지상20층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 접한 공도를 통하여 본건 주차장으로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07 -01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5275 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월26일10시10분 2022년07월27일17시40분 2022년07월28일16시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 남구 봉선로 127, 13층1302호 (봉선동,솔뫼렉스케이원)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 남구 봉선로 127, 13층1302호 (봉선동,솔뫼렉스케이원)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자의 자녀 한호수에게 현장에서 문의하고 소유자의 배우자 한상훈에게 유선상으로 문의함.