(아파트)광주 동구 2022타경68139[전자] 2023.04.12(입찰)

물건기본정보

사건번호	2022타경68139 [전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	402,000,000원	최저매각가격	281,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.12 10:00 입찰법정
물건비고	현황조사보고서에 의하면 관리비는 2022년 5월부터 미납된 것으로 조사됨.
목록1 소재지	(아파트) 광주광역시 동구 증심천로 88, 102동 5층501호 (학동,금호베스트빌)
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.06.13	경매개시일	2022.06.14
배당요구종기	2022.09.05	청구금액	600,000,000원

감정서 표지사진

본건 전경

본건 전경

승강기 설비

공동 출입구

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.28 (10:00)	매각기일	입찰법정	402,000,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	입찰법정	281,400,000원
2023.04.19 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 학동 262-1 광주광역시 동구 운림동 615 금호베스트빌 [도로명 주소] 광주광역시 동구 증심천로 88 철근콘크리트옹벽구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 164.4754㎡ 2층 298.4308㎡ 3층 298.4308㎡ 4층 298.4308㎡ 5층 298.4308㎡ 6층 298.4308㎡ 7층 298.4308㎡ 8층 298.4308㎡ 9층 298.4308㎡ 10층 298.4308㎡ 11층 298.4308㎡ 12층 298.4308㎡ 13층 298.4308㎡ 14층 298.4308㎡ 15층 298.4308㎡ 16층 298.4308㎡ 17층 298.4308㎡ 18층 298.4308㎡ 19층 298.4308㎡ 20층 298.4308㎡ 지하층 298.4308㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 5층501호 구조 : 철근콘크리트옹벽 126.2740㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시동구학동262-1 대 9927㎡ 2. 광주광역시동구운림동615 대 5092㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 15019 분의 50.2114 2. 15019 분의 50.2114

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 “운림중학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 상가, 점포, 교육시설 등으로 구성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물 기호(1-가)는 철근콘크리트 옹벽구조 슬라브지붕 지하1층-지상20층 건물 내, 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트칠 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1-가)는 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1-가)는 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에, 남측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 학동 262-1: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역 결정(변경) 및 지형도면 고시)<하천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27), 운림동 615: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경68139 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월21일17시00분 2022년06월23일13시00분 2022년06월27일14시00분 2022년06월29일10시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 동구 증심천로 88, 102동 5층501호 (학동,금호베스트빌)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 동구 증심천로 88, 102동 5층501호 (학동,금호베스트빌)
점유관계
기타	소유자의 아들 김성은에게 문의한 바 임차인 없음. 관리비는 2022.5월부터 미납됨.주민등록은 소유자와 가족외 점유자 없음.