(아파트)광주 동구 2022타경60715[전자] 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2022타경60715[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	624,000,000원	최저매각가격	349,440,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 동구 경양로 234, 114동 23층2302호 (계림동,그랜드센트럴)
담당	광주지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.01.14	경매개시일	2022.01.18
배당요구종기	2022.04.11	청구금액	493,369,862원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	624,000,000원	매각
2022.05.11 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실		최고가매각불허가결정
2022.06.15 (10:00)	매각기일	입찰법정	624,000,000원	매각
2022.06.22 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2022.07.26 (16:00)	대금지급기한	경매9계		미납
2022.09.07 (10:00)	매각기일	입찰법정	624,000,000원	유찰
2022.10.19 (10:00)	매각기일	입찰법정	436,800,000원	매각
2022.10.26 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2022.11.25 (16:00)	대금지급기한	경매9계		미납
2023.01.11 (10:00)	매각기일	입찰법정	436,800,000원	유찰
2023.02.22 (10:00)	매각기일	입찰법정	349,440,000원	매각
2023.03.02 (16:00)	매각결정기일	제364호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2023.03.31 (16:00)	대금지급기한	민사집행과 경매9계		미납
2023.05.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	349,440,000원
2023.05.24 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 [도로명 주소] 광주광역시 동구 경양로 234 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 277.6299㎡ 2층 421.273㎡ 3층 421.273㎡ 4층 421.273㎡ 5층 421.273㎡ 6층 421.273㎡ 7층 421.273㎡ 8층 421.273㎡ 9층 421.273㎡ 10층 421.273㎡ 11층 421.273㎡ 12층 421.273㎡ 13층 421.273㎡ 14층 421.273㎡ 15층 421.273㎡ 16층 421.273㎡ 17층 421.273㎡ 18층 421.273㎡ 19층 421.273㎡ 20층 421.273㎡ 21층 421.273㎡ 22층 421.273㎡ 23층 421.273㎡ 24층 421.273㎡ 25층 421.273㎡ 26층 421.273㎡ 27층 421.273㎡ 28층 421.273㎡ 29층 212.2707㎡ 30층 212.2707㎡ 31층 212.2707㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 114동 23층2302호 구조 : 철근콘크리트구조 75.9117㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시동구계림동1827 대 80112.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 80112.9 분의 33.6325

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 빌라, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역 (금남로5가역)이 소재하는 등 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 23층 2302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 도시가스시설, 개별난방설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M -10M)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-11-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통 상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경60715 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월24일17시05분 2022년01월25일11시00분 2022년01월28일12시00분 2022년02월04일10시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 동구 경양로 234, 114동 23층2302호 (계림동,그랜드센트럴)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 동구 경양로 234, 114동 23층2302호 (계림동,그랜드센트럴)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자 최진환에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

위 치 도

본건 전경

114동 1, 2라인 1층 공동출입구 전경

본건 전경

본건 출입문

본건 소재 단지 정문 전경