(아파트)광주 북구 2022타경5305 매각기일 : 2023.04.25

물건기본정보

사건번호	2022타경5305	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	239,000,000원	최저매각가격	133,840,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.25 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 북구 하서로 384, 11층1102호 (양산동,유탑유블레스스카이뷰)
담당	광주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.07.19	경매개시일	2022.07.28
배당요구종기	2022.10.20	청구금액	133,895,988원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.31 (10:00)	매각기일	입찰법정	239,000,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	입찰법정	167,300,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	입찰법정	133,840,000원
2023.05.02 (16:00)	매각결정기일	지방법원 3층 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 양산동 796 광주광역시 북구 양산동 251 광주광역시 북구 양산동 267-1 광주광역시 북구 양산동 267-12 유탑유블레스스카이뷰 [도로명 주소] 광주광역시 북구 하서로 384 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트). 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 지4층 1785.3644㎡ 지4층 166.5065㎡ 지3층 1785.3644㎡ 지2층 1774.1324㎡ 지2층 192.9626㎡ 지1층 1812.1828㎡ 지1층 129.4594㎡ 1층 424.8924㎡ 1층 183.2039㎡ 2층 777.0268㎡ 3층 744.3093㎡ 4층 226.9871㎡ 5층 288.6796㎡ 5층 239.7366㎡ 6층 288.6796㎡ 6층 239.7366㎡ 7층 288.6796㎡ 7층 239.7366㎡ 8층 288.6796㎡ 8층 239.7366㎡ 9층 288.6796㎡ 9층 239.7366㎡ 10층 288.6796㎡ 10층 239.7366㎡ 11층 288.6796㎡ 11층 239.7366㎡ 12층 288.6796㎡ 12층 239.7366㎡ 13층 288.6796㎡ 13층 239.7366㎡ 14층 288.6796㎡ 14층 239.7366㎡ 15층 288.6796㎡ 15층 239.7366㎡ 16층 288.6796㎡ 16층 239.7366㎡ 17층 288.6796㎡ 17층 239.7366㎡ 18층 288.6796㎡ 18층 239.7366㎡ 19층 288.6796㎡ 19층 239.7366㎡ 20층 288.6796㎡ 20층 239.7366㎡ 21층 288.6796㎡ 21층 239.7366㎡ 22층 288.6796㎡ 22층 239.7366㎡ 23층 288.6796㎡ 23층 239.7366㎡ 24층 288.6796㎡ 24층 239.7366㎡ 25층 288.6796㎡ 25층 239.7366㎡ 26층 288.6796㎡ 26층 239.7366㎡ 27층 288.6796㎡ 27층 239.7366㎡ 28층 288.6796㎡ 28층 239.7366㎡ 29층 288.6796㎡ 29층 239.7366㎡ 30층 288.6796㎡ 30층 239.7366㎡ 31층 288.6796㎡ 31층 239.7366㎡ 32층 288.6796㎡ 32층 239.7366㎡ 33층 288.6796㎡ 33층 239.7366㎡ 34층 288.6796㎡ 34층 239.7366㎡ 35층 288.6796㎡ 35층 239.7366㎡ 36층 288.6796㎡ 36층 239.7366㎡ 37층 288.6796㎡ 37층 239.7366㎡ 38층 230.1806㎡ 38층 194.1336㎡ 39층 65.7147㎡ 39층 51.9644㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1102호 구조 : 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.3062㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시북구양산동796 대 1516.7㎡ 2. 광주광역시북구양산동251 대 826㎡ 3. 광주광역시북구양산동267-1 대 210㎡ 4. 광주광역시북구양산동267-12 대 12㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의 비율 :1. 2564.7 분의 15.5030 2. 2564.7 분의 15.5030 3. 2564.7 분의 15.5030 4. 2564.7 분의 15.5030

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 “광주양산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호 1-가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상39층 건물 내 제11층 제1102로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호 1-가 : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무지설(오피스텔), 1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 2. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 3. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4. 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5305 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월02일17시00분 2022년08월03일09시50분 2022년08월05일08시40분 2022년08월09일09시31분 2022년08월10일17시47분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 북구 하서로 384, 11층1102호 (양산동,유탑유블레스스카이뷰)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 북구 하서로 384, 11층1102호 (양산동,유탑유블레스스카이뷰)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자 김석에게 유선상으로 문의함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

감정서 표지사진

본건 소재 건물 전경

공동 출입구

기호 1-가

주위환경