(아파트)광주 서구 2022타경6155 매각기일 : 2023.04.25

물건기본정보

사건번호	2022타경6155	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	269,000,000원	최저매각가격	188,300,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.25 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을))
담당	광주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.08.29	경매개시일	2022.08.30
배당요구종기	2022.11.25	청구금액	67,297,784원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	입찰법정	269,000,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	입찰법정	188,300,000원
2023.05.02 (16:00)	매각결정기일	지방법원 3층 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 금호동 818 풍암부영1차아파트(마재마을) [도로명 주소] 광주광역시 서구 화개1로24번길 10 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 620.8596㎡ 2층 617.9196㎡ 3층 617.9196㎡ 4층 617.9196㎡ 5층 607.8396㎡ 6층 607.8396㎡ 7층 607.8396㎡ 8층 607.8396㎡ 9층 607.8396㎡ 10층 607.8396㎡ 11층 607.8396㎡ 12층 607.8396㎡ 13층 521.6530㎡ 14층 521.6530㎡ 15층 521.6530㎡ 16층 521.6530㎡ 17층 521.6530㎡ 18층 521.6530㎡ 19층 521.6530㎡ 20층 521.6530㎡ 지하층 617.9196㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층902호 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 면적 : 80.1864㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시서구금호동818 대 31901㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 31901 분의 42.337

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2)는 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 운산리 마을회관 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리 답, 전, 임야 등이 소재한 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전(일부 제각 등 소재)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 상수원보호기타<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(2) 지상 및 인근 토지 (산 36번지) 지상에 소유자 미상의 제각 및 본건 지 상에 수목(배롱나무 등) 및 석물(망주석)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북동측 인근에 위치한 풍암부영1 차아파트(마재마을) 105동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재 한 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 105동 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시창 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),상대보호구역(2017-12-26) (광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화개초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경6155 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월07일15시50분 2022년09월13일13시05분 2022년09월14일10시10분 2022년09월15일16시00분 2022년09월16일11시20분 2022년09월19일20시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을))	0명
2	전라남도 담양군 대덕면 운산리 248	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을))
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자 김재석의 배우자 박민신에게 문의함.

소재지	2.전라남도 담양군 대덕면 운산리 248
점유관계	미상
기타	현장확인.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서구 금호동 818, 105-902

서구 금호동 818, 105-902

담양군 대덕면 운산리 248

담양군 대덕면 운산리 248

담양군 대덕면 운산리 248

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 기호1(가) 소재동

본건 기호1(가) 902호

본건 기호(2)

제시외물건(제각)

본건 기호1(가) 출입부

본건 기호(2)

본건 기호(2)

제시외물건(제각)

지 적 도